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Aurélia BONNET
07 72 38 98 76



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Loft Lys-lez-Lannoy 116 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • A deux pas des commerces et bus
  • A 10 min de Villeneuve d’Ascq
  • Nombreuses possibilités
  • Bien coup de cœur
  • Atelier/garage de 80 m2
  • Faibles charges

Lys lez Lannoy, résidence sécurisée dans une ancienne usine réhabilitée, à deux pas des commerces et bus. 


Coup de cœur pour ce bien atypique, subtil mélange entre authenticité et modernité. 


Superbe loft de 116 m2 Hab et 135m2 utiles À la rénovation et la décoration soignée dans une petite copropriété avec de très faibles charges. (25€ par mois)


Ce bien contemporain est composé d’une belle pièce de vie   lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’un garage/atelier de 80m2 offrant de nombreuses possibilités. 


Le bien se compose de : 


- Hall d’entrée avec placard
- Superbe pièce de vie de de 63m2 très lumineuse comprenant : 
Salon/Séjour avec hauteur sous plafond, énormément de charme et de cachet grâce à son parquet, briques apparentes, poutres métal et cheminée feu de bois et grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements et un îlot central,
Une première chambre de 9 m² avec placard
Une belle deuxième chambre à l’étage de 20 m² au sol avec Velux
Salle de bain avec baignoire carrelage métro, meuble vasque, douche à l’italienne, WC et sèche serviette électrique
Grand WC indépendant avec coin buanderie. 

Ce bien possède un atout de taille, un très grand garage de 80 m2 pour deux grandes voitures avec mezzanine aménagée et 3 pièces cloisonnées (chambre, grand dressing et pièce avec arrivée d’eau pouvant devenir une salle de bain)  

Cette pièce offre de nombreuses possibilités


Elle peut convenir à un artisan, mécanicien, clients recherchant à faire du stockage, espace bien-être, profession libérale, collection ou rénovation véhicule 


Il peut également être transformé en domaine parental, chambre d’hôtes ou logement indépendant et de ce fait peut convenir pour un investissement locatif ou un investisseur pour déficit foncier

Chauffage au gaz avec chaudière neuve viessman et thermostat honeywell. 


Taxe foncière 1045 €


Charges 300 €  par an soit 25€ par mois. (pas de copropriété)


Peut convenir à une clientèle d'appartements, F2, F3, F4, T2, T3, T4, duplex, Triplex. 


Prix de 275 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur


Contact : 07.72.38.98.76 OU 03.20.15.04.04

Agence alerte Immo Lille secteur : Roubaix Tourcoing Hem Villeneuve-d’Ascq LEZENNES

VA1980ALERTE
Mandat N° 309. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVA1980
VilleLys-lez-Lannoy 59390
Charges25 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface116.00
Surface au sol135
Pièces5
Chambres2
WC2   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Gaz
De ville
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Taxe foncière1 045 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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