ALERTE IMMO

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Budget
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Surface
à
Aurélia BONNET
Négociateur Aurélia  BONNET
07 72 38 98 76



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T3 Wattrelos 65.27 m²
184 000 €
184 000 €
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Les points forts :
  • Résidence calme et sécurisée
  • Résidence sous garantie décennale jusqu'en 2028
  • Place de parking sécurisée
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EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

WATTRELOS, rue Carnot, proximité Parc du Lion, à 2 pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, crèches...

Au calme, en retrait de rue, au 2 ème étage de la résidence récente "Le Clos du Moulin" sécurisée avec ascenseur (garantie décennale jusqu’en 2028)
Résidence BBC de 2018 répondant aux normes RT 2012 et aux normes PMR

Appartement T3 de 65,27 m2 avec 2 chambres, une terrasse et une place de stationnement sécurisée en sous-sol

Cet appartement se compose de :

- Un hall d’entrée avec placard aménagé et visiophone
- Une pièce de vie très agréable et lumineuse de 28,16 m2 avec parquet au sol, cuisine ouverte et double porte-fenêtre donnant sur le balcon.
La cuisine est faite sur mesure et de très grande qualité, avec des meubles hauts et bas, un four, une plaque induction de marque Sauter, une hotte et un emplacement pour lave-vaisselle encastré 6 couverts.
- Une chambre de 12,88 m2 avec parquet au sol, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants.
Très grand placard aménagé
- Une chambre de 9,18 m2 avec parquet au sol, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants.
- Une salle de bain avec une baignoire carrelée, un meuble vasque et un radiateur sèche serviettes. VMC
- Un WC indépendant spacieux avec branchements pour machine permettant l’installation d’un espace buanderie. VMC

Cet appartement bénéficie d’une très belle terrasse avec bois au sol de 9,95 m2 sans vis à vis; très bonne exposition Sud-Ouest
Ce bien est vendu avec une place de stationnement large, couverte et sécurisée en sous-sol.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- La résidence est construite selon les normes BBC basse consommation d’énergie
- Chauffage électrique individuel pour environ 30 euros par mois
- Charges de copropriété de 116 euros par mois comprenant l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide et d'eau chaude
- Copropriété de 107 lots - pas de procédure en cours

Ce bien peut correspondre à un primo-accédent, un premier achat, une clientèle recherchant un bien en plain-pied, un investisseur pour investissement locatif ou un T2 T3 T4 F2 F3 F4

Prix: 184 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1144 €

Contact: 07.72.38.98.76

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: ROUBAIX, TOURCOING, HEM, LEERS, TOUFFLERS, VILLENEUVE D'ASCQ
Mandat N° 550. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/honoraires
RéférenceVA2108
VilleWattrelos 59150
Charges116 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.27
Séjour28
Balcon10
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière1 144 €/an

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81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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