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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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T3 Marcq-en-Barœul 76.40 m²
425 000 €
425 000 €
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MARCQ EN BAROEUL, Avenue Foch

Dans une résidence de standing, appartement  T3 de 76,46 m2 avec 2 chambres, balcon, cave, parking et box privé

Ce bien, rénové et décoré avec soin se compose de :

- Hall d’entrée Avec visiophone et Meuble de rangement,
- Une superbe pièce de vie très agréable et lumineuse de 33,34 m2 composée d’un salon séjour avec deux baies vitrées donnant sur le balcon ainsi que d’une superbe cuisine LONCKE équipée haut de gamme entièrement meublée et équipée comprenant une cave à vin Siemens, un lave vaisselle, un four, un micro-onde, un Réfrigérateur, une plaque gaz et une hotte Novy
Parquet au sol

- Une chambre de 9,05 m2 avec dressing
- Une piece de 7,89 m2 actuellement utilisée en bureau avec placards
- Une salle de bain avec belle  douche italienne, douche pluie avec lumière LED, Une baignoire Riho, un meuble double vasque suspendu design, colonne de rangement, miroir
- WC indépendants suspendu avec lave main.
- Buanderie.

L’appartement possède un balcon de 18 m2 accessible par 2 baies vitrées et une porte fenêtre, stores, volets roulants électrique et programmables.

Alarme avec caméra connecté sur smartphone.
Électricité aux normes avec disjoncteur Legrand

L’appartement est vendu avec un garage, une place de stationnement privé et une cave.

Charges de copropriété : 711€ par trimestre soit 233€ mois
Les charges comprennent l’entretien des parties communes et le chauffage.

Copropriété de 104 lots, procédure en cours concernant une fuite en façade prise en charge par l’assurance

Taxe fonciere : 1252€.

CONTACT : 06.67.85.00.00

PRIX : 425 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Agence Alerte Immo Lille et Linselles secteur : Lambersart, La Madeleine, Saint André, Croix, Wasquehal, Villeneuve d’ascq.

VA2064ALERTE
Mandat N° 490. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVA2064
VilleMarcq-en-Barœul 59700
Charges233 € /mois
Type d'appartementT3
Surface76.40
Séjour33
Balcon18
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
CaveOui
Taxe foncière1 252 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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