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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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T4/5 Tourcoing Gare et centre ville 173 m²
262 500 €
262 500 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Belles prestations
  • Gare Tourcoing
Vous serez séduit par ce bien atypique , un loft de 173 m2 loi carrez avec beaucoup de cachet et de charme, Ce bien comprend une place de parking sécurisée, 3 chambres et un jardin/terrasse

Idéalement placé, entre la gare et le centre ville, dans une résidence sécurisée, réhabilitée en 2012 ( garantie decenale jusqu'en 2022)  en retrait de rue.

À proximité de toutes commodités, des transports en communs, des commerces et des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées et universités).

Il se compose de :

Au rez de chaussée :

Superbe pièce de vie de 67 m2 :

- Séjour de 44 m2 avec un sol en parquet massif, poêle à granulés,
- Cuisine de 23 m2 lumineuse grâce à la baie vitrée, aménagée et équipée (lave vaisselle Bosch, hotte Scholtes, piano de cuisson Ariston, prise ascenseur) donnant sur le jardin.
Un îlot central permettant 6 assises et beaucoup de rangements.
- Cellier de 3 m2
- Buanderie de 3 m2
- WC indépendant

Un escalier avec un limon central vous amène au premier étage :

- Grand palier de 21 m2 avec des cornières décoratives
- Chambre de 18 m2 avec une double fenêtre en alu
- Salle de bain de 12 m2 entièrement carrelée avec une douche italienne, baignoire et un meuble double vasque
- WC suspendu indépendant
- Dressing ou bureau de 7 m2

Au 2 ème etage:

- Palier de 10,5 m2 avec de nombreux rangements,
- Chambre ou bureau
- Chambre de 22 m2 avec Dressing,
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Des matériaux de qualités ont été utilisés pour aménager ce grand loft.

Il est équipé de :

- Poêle à granulés programmable (300 €/an de consommation)
- Consommation électrique et chauffage annuelle 1000 €
- Cumulus neuf 2019 De Dietrich
- Interphone
- Fibre optique avec prise Rj 45
- Vmc double flux

Charges de copropriétés : 105 € mensuels avec provisions d'eau inclus

Au niveau électrique aucune anomalie, présence d'un consuel avec certificat attestant la conformité de l'installation.

Pour les amateurs de volumes, de bien contemporains et de maisons style cubique ou industriel, peut convenir à une clientèle d'appartements, duplex, triplex, T3 T4 T5, F3, F4, F5,

Prix : 262 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : 06.62.23.71.11 OU 03.20.15.04.04

Copropriété de 32 lots comprenant 7 logements sur le bâtiment 1 et 9 appartements sur le bâtiment 2
 plus 16 places de parkings

Avec 1260 € de charges annuelles, pas de procédures en cours.

Alerte Immo Lille proximité: Wattrelos, Roubaix, Roncq, Mouvaux, Linselles, Bondues, Croix, Hem 
VA1982ALERTE
Mandat N° 314. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVA1982
VilleTourcoing 59200
SecteurGare et centre ville
Charges105 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface173.00
Séjour44
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année2012
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
CuisineAménagée et équipée
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 619 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com