ALERTE IMMO

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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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T5 et plus Paris 200 m²
3 250 000 €
3 250 000 €
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Les points forts :
  • ILE SAINT-LOUIS
  • PARIS 4ème
  • Terrasse
  • 4 chambres + 2 possibles
  • Proximité Notre Dame
  • Quartier prestigieux
  • Appartement de luxe
L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Île Saint-Louis, PARIS 4ème arrondissement,

Paris IVème - Quai Henri IV - Quai D’ Orléans - Notre Dame
RUE DE L’ ÎLE SAINT LOUIS à proximité de la Cathédrale Notre Dame et de la Seine

Appartement duplex de 200m2 très atypique hors du commun au dernier étage d'un immeuble ancien typique de l'Ile Saint-Louis traversant avec 4 chambres + 2 possibles et une terrasse.

Ce bien très rare se compose de:

- Une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest
Cheminée feu de bois et les tomettes apportent beaucoup de charme et de cachet -mélange de l’ancien et du moderne-

- Terrasse donnant vue sur les toits de Paris

- Une suite parentale avec placard de rangement, salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, WC suspendu. La salle de bain est entièrement carrelée (carrelage mural et carrelage au sol)

- Une chambre de type suite parentale avec salle de bain, WC et cuisine avec une entrée séparée permet la location de Airbnb ou une chambre d’ami

- Cuisine indépendante centrale entre deux salles à manger ( une salle à manger sous verrière avec vue sur le ciel )

- Une chambre avec poutres apparentes et pierres
Ambiance très cosy et chaleureuse

À l’étage:

- Une grande pièce: possibilité de créer 2 chambres pour avoir un total de 6 chambres

-Une salle de bain avec douche et baignoire + meuble vasque

- Une chambre avec vue sur les toits de Paris et accès terrasse

Après une belle rénovation, l’appartement sera un appartement de standing et d exception
Ce qui en fait un excellent placement et une valeur sûre
Possibilité de diviser le logement en 2 lots avec entrée indépendante ou 4 pour un investisseur qui souhaite créer un déficit foncier
Permis de construire accepté pour augmenter la surface de 8 m2 pour un coût de 30 000€

L'appartement se situe au dernier étage (avantage d être en ville sans les inconvénients: aucun bruit)

Quartier prestigieux, historique exceptionnel et privilégié avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés et ses berges bordées d'arbres a proximité de la place de la Bastille et le quartier du Marais

Idéal pour en faire un appartement de standing, prestige ou pour un appartement familial séparé en 2 lots avec accès indépendant, fort potentiel offrant plusieurs possibilités d'aménagements.
L’ appartement vous séduira par son histoire!
Il a appartenu à une célébrité : GEORGES MOUSTAKI
Bien rare sur le secteur
Peut convenir à une cliente à la recherche d un T4, F4, T5, F5, T6, F6, F7, T7, Triplex, Loft, luxe

Prix: 3 250 000€ avec frais d'agence à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur : 7ème Saint-Thomas-d’Aquin, L île de la Cité,16ème Trocadéro, Champs-Élysée, Arc de Triomphe, 8ème Parc Monceau, 4ème Centre Pompidou, 1er , 2ème , 3ème, Saint-Gervais, Saint-Merri, l’ Arsenal

Mandat N° 517. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVA2086
VilleParis 75004
Type d'appartementT5 et plus
Surface200.00
Pièces5
Chambres4
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Étage4
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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