Immeuble à usage mixte rez de chaussée commercial et Duplex

VENDU PAR L'AGENCE

Exclusivité Alerte Immo

VENTE DES MURS VENDUS LOUÉS ! 
LE FOND DE COMMERCE N’EST PAS À VENDRE !

Marquette lez Lille; centre ville Total des revenus locatifs : 1300 euros / mois soit 15 600 euros / an
Soit une rentabilité possible de 6,93 %

Immeuble à usage mixte commerce + habitation située proche de la mairie, des commerces, écoles et parc

A 10 min du Vieux Lille,

Immeuble composé d’un Rez de chaussée commercial et d’une habitation.

PARTIE COMMERCE :

Commerce de 69 m2 actuellement alimentaire exploité en snack
Salle de restauration, la cuisine possède une extraction.
Arrière cuisine
Toilettes
Cave carrelée de 11,61 m2

Terrasse extérieure à l’arrière

Loyer de 750 euros hors charges / 9000 € an
PARTIE HABITATION :

Appartement T2 en duplex avec entrée indépendante et interphone composé de :

Pièce de vie de : 19,32 m2 avec avec cuisine ouverte, aménagée avec meubles de rangements  et équipée de four, Réfrigérateur et plaque de cuisson
Wc indépendant

A l’étage :

Deux chambres de 8,39 m2 et 10,4 m2
Salle de bain avec douche et meuble vasque

Loyer de 550 euros hors charges mois / 6 600 € an

Un seul compteur d’eau avec decompteur
Deux compteurs électriques

Idéal investisseurs pour investissement locatif, déficit foncier.

Total des revenus locatifs : 1300 euros / mois soit 15 600 euros / an
Soit une rentabilité possible de 7,8%

Taxe foncière : 1300 euros

PRIX : 199000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.49.75.30.35

Agence Alerte Immo LILLE et Linselles secteur : Saint André, Quesnoy sur seule, Wambrechies, Marcq en Baroeul, La madeleine