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IMMEUBLE USAGE MIXTE

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    Anthony WILLEM
    Négociateur Anthony WILLEM
    06 20 02 06 47



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    Immeuble Billy-Montigny CENTRE VILLE 130 m²
    139 000 €
    139 000 €
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    Les points forts :
    • Centre ville
    • Proximité commerces
    • Proximité écoles
    BILLY MONTIGNY, entre Lens, Arras et Douai et à 30 min de Lille.

    À proximité d’Hénin-Beaumont, coup de cœur pour cet immeuble de 130 m² habitable offrant plusieurs possibilités.

    Immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation pouvant être transformé en habitation complète et convenir à une clientèle recherchant une maison en centre ville, à 12 min d'Auchan Noyelles Godault, proche de toutes commodités.

    Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale de 40 m² permettant deux possibilités:

    USAGE COMMERCIAL OU HABITATION

    REZ DE CHAUSSEE :

      - Espace d’accueil
      -  3 pièces indépendantes
      -  Accès à la cave de 30 m²
     - Le rez-de-chaussée commercial peut être également    utilisé en extension de la partie habitation en créant        notamment une suite parentale en Rez de chaussée et permettant de faire correspondre ce bien à une clientèle recherchant un  plain pied ou un semi-plain pied.
      - une cour de 10m² donnant accès à l'arrière du      bâtiment.

    PARTIE HABITATION EN DUPLEX :
    • Une pièce de vie de 35 m² comprenant salon/salle à manger soigneusement décorée et lumineuse avec parquet en bois apportant cachet et charme à ce bien, cheminée feu de bois et un poêle à granulés.
    • Cuisine de 10 m² aménagée, équipée et carrelée ouverte avec retour bar
    • Salle de bain aménagée avec meuble vasque et de nombreux  rangements , baignoire-douche 
    • WC indépendant

    2 eme étage: parquet flottant
    • 2 grandes chambres de 14 m² avec placards de rangement dont une ouverte sur une terrasse de 18 m²
    • Une buanderie 2,50 m²
    • Une pièce sous combles aménagée
    - Menuiserie en PVC double vitrage

    Ce bien peut convenir pour un clientèle recherchant T3,F3,T4,F4.

    Anciennement exploitée en tant qu'institut de beauté elle peut accueillir d’autres activités, la partie commerciale peut être exploitée pour : profession libérale, salon de coiffure, spa, boulangerie, boucherie, pizzeria, cordonnerie, snack  salon de massage, salle de sport, auto école, fleuriste, boutique de vêtements, cabinet de kinésithérapeute, vétérinaire, dentaire, optique...  

    Peut convenir pour investisseurs/investissement locatif, déficit foncier.

    Taxe foncière: 964€/An

    Prix: 139 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

    Contact: 06.20.02.06.47 ou 03.20.15.04.04

    Agence Alerte Immo Lille secteur : Courrières, Harnes, Oignies,  Méricourt, Noyelles-sous-Lens, Wingles, 
    VI098ALERTE
    Mandat N° 303. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
    RéférenceVI098
    VilleBilly-Montigny 62420
    SecteurCENTRE VILLE
    Composition de l'immeubleImmeuble mixte à usage d'habitation et de commerce
    Surface130 m²
    Étages3
    ChauffageElectrique
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 196
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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