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un bien
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Surface
à
Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Immeuble Lomme 390 m²
440 000 €
440 000 €
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Les points forts :
  • Gros volumes
  • Fort potentiel
  • Super emplacement
Lomme Marais, à 3 min de l'avenue de Dunkerque.

Bâtiment d'angle usage mixte de 390 m2 actuellement composé Dun RDC commercial, une surface commerciale/stockage ou salle de réception et un appartement
L'immeuble bénéficie d'un gros potentiel et peut être divisé en plusieurs lots.

1 ere partie :

Rez de chaussée commercial d'un ancien café tabac d'angle avec grand comptoir, vitrines et superbe visibilité.
Pouvant être exploité en restaurant de 50 Places assises.
La surface arrière peut être exploitée en salle billards, jeux etc

Wc aux normes PMR

2 Réserves derrière le comptoir et un local avec accès au garage de 32 m2.

Sous sol/cave de 40 m2 avec chambre froide

Partie 2 : Etage : Appartement de 70 m2

Partie 3:

Grande salle de 180 m2 avec 3 issues.
Possibilité de transformation en loft, appartement mais aussi d'exploitation en salle de fêtes, salle de réception.

Idéal pour marchand de biens, investisseur en déficit foncier.
Le bien peut également convenir à une clientèle désirant la création de micro crèche ou assistante maternelle, cabinet médical, profession libérale, espace co working,  salon funéraire ou atelier mécanique, pièces auto. Salle de bal, danse, club personnes âgées, fitness, sport.

La partie commerciale peut être exploitée pour de la restauration/snacking, boulangerie, Boucherie etc ...

Le bien est à proximité immédiate d'un grand parking public et des transports (bus/metro) ainsi que des accès autoroutes A 25

A quelques minutes d'Euratechnologie et du Port Fluvial.

Electricité triphasée et plate-forme en zinc neuve sous garantie décénale.

TAXE FONCIERE : 5 600 €

Prix : 440 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille secteur : Lambersart, Loos, Haubourdin,  Englos.

VI102ALERTE
Mandat N° 334. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVI102
VilleLomme 59160
Composition de l'immeubleImmeuble à usage mixte commerce + habitation
Surface390
Étages1
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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