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à
Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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Spécial investisseur
Immeuble Marquette-lez-Lille 114 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement,centre ville
  • Rentabilité de 6,93 %
  • Rénové
Exclusivité Alerte Immo

VENTE DES MURS VENDUS LOUÉS ! 

LE FOND DE COMMERCE N’EST PAS À VENDRE !

Marquette lez Lille; centre ville Total des revenus locatifs : 1300 euros / mois soit 15 600 euros / an
Soit une rentabilité possible de 6,93 %

Immeuble à usage mixte commerce + habitation située proche de la mairie, des commerces, écoles et parc

A 10 min du Vieux Lille,

Immeuble composé d’un Rez de chaussée commercial et d’une habitation.

PARTIE COMMERCE :

Commerce de 69 m2 actuellement alimentaire exploité en snack
Salle de restauration, la cuisine possède une extraction.
Arrière cuisine
Toilettes
Cave carrelée de 11,61 m2

Terrasse extérieure à l’arrière

Loyer de 750 euros hors charges / 9000 € an
PARTIE HABITATION :

Appartement T2 en duplex avec entrée indépendante et interphone composé de :

Pièce de vie de : 19,32 m2 avec avec cuisine ouverte, aménagée avec meubles de rangements  et équipée de four, Réfrigérateur et plaque de cuisson
Wc indépendant

A l’étage :

Deux chambres de 8,39 m2 et 10,4 m2
Salle de bain avec douche et meuble vasque

Loyer de 550 euros hors charges mois / 6 600 € an

Un seul compteur d’eau avec decompteur
Deux compteurs électriques

Idéal investisseurs pour investissement locatif, déficit foncier.

Total des revenus locatifs : 1300 euros / mois soit 15 600 euros / an
Soit une rentabilité possible de 6,93 %

Taxe foncière : 1300 euros

PRIX : 225 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.49.75.30.35

Agence Alerte Immo LILLE et Linselles secteur : Saint André, Quesnoy sur seule, Wambrechies, Marcq en Baroeul, La madeleine
VI126ALERTE
Mandat N° 439. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVI126
VilleMarquette-lez-Lille 59520
Composition de l'immeubleImmeuble a usage mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex
Surface114
ChauffageElectrique
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.