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Budget
à
Surface
à
Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Immeuble Roubaix 300 m²
260 000 €
260 000 €
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ROUBAIX, GRAND PLACE

Emplacement exceptionnel au pied du métro, immeuble sur 300 m² à usage mixte de commerce et d’habitation à proximité immédiate de toutes commodités.

Cet immeuble se compose de:

 Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale de 110 m2 anciennement exploité en restauration elle peut accueillir d’autres activités.


  • Belle salle de restauration en briques avec poutres apparentes apportant cachet et charme avec cheminée et bar permettant d’accueillir jusqu’à 80 couverts
  • Cuisine 23 m2
  • 3 clim réversibles 
  • A l’étage coin sanitaires rénovés 
  • Espace de 30 m2 permettant de créer un bureau ou un espace détente
  • Cave saine

 1er étage, bel appartement T4 en Triplex avec vue sur l’église Saint Martin

  • Sas à l’entrée 
  • Grande pièce à vivre lumineuse avec une jolie cuisine meublée 
  • Salle de bain, douche, baignoire, meuble vasque

 2ème étage: Parquet
 
  • Chambre de 15m²  avec fenêtre et rangements
  • Chambre de 16,5 m2 avec double velux
  • Au 3eme étage les combles sont aménagés en chambre avec poutre et double velux 
  • Toiture refaite en 2015
Electricité aux normes
Taxe foncière: 4200 €
Rentabilité possible de plus de 10%

Ce bien est idéal investisseur pour un investissement en déficit foncier, marchands de biens.

La surface commerciale peut être exploitée en magasin de vêtements accessoires , restaurant, Spa, cordonnerie, salon de coiffure, snack, boulangerie point chaud, boucherie, pizzeria, agence de voyage, agence immobilière.

Prix: 260 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

gence Alerte Immo Lille secteur : Wattrelos, Tourcoing, Villeneuve d'ascq, Hem, Croix, Mouvaux, Lys lez lannoy, Marcq-en baroeul
VI096ALERTE
Mandat N° 299. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVI096
VilleRoubaix 59100
Composition de l'immeubleImmeuble à usage de commerce et habitation: appartement T4 en triplex
Surface300
ChauffageElectrique

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Alerte Immo
81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com