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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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Immeuble Villeneuve-d'Ascq 81 m²
200 000 €
200 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement recherché
  • Gros potentiel
EXCLUSIVITE ALERTE IMMO

Villeneuve d'Ascq, Boulevard de L'ouest

Immeuble à usage mixte avec Rez de chaussée local  commercial et à l'étage : appartement/terrasse

Idéal pour profession libérale ou investisseur (possibilité de rentabilité de 9%)

Le rez-de-chaussée d'environ 40 m2 + cave 17.63 m2 est composé de :

- Couloir de 5.69 m2 avec accés indépendant à l'appartement du premier étage
- Piéce avec vitrine de 17.17 m2
- Seconde piece de 8.65 m2
- WC avec lave main de 2 m2
- Salle d'eau de 10 m2

Cave de 17.63 m2 avec 2.50 m de hauteur sous plafond

A l'étage :

Appartement composé de :

- Belle pièce de vie traversante de 31.55 m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- Espace cuisine amménagé et équipé
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
- Une chambre 10.83 m2 habitables et  25 m2 au sol

Possibilité de revenu locatif de 1500 euros et 9% de rentabilité
Idéal pour salon de beauté, spa, coiffure, auto école, profession libérale, investissement locatif, point chaud, co-working, bureau

Chauffage au gaz

Taxe foncière de 714 euros

Prix : 200 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.62.23.71.11 ou 03.20.15.04.04

Agence ALERTE IMMO LILLE secteur : Lezennes, Croix; Wasquehal, Marcq en Baroeul, Ronchin, Lesquin

VI118ALERTE
Mandat N° 388. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVI118
VilleVilleneuve-d'Ascq 59650
SecteurBoulevard de l'ouest
Composition de l'immeubleImmeuble à usage mixte composé de Rez de chaussée commercial et appartement 2 avec terrasse
Surface81
Étages2
État généralPetits travaux à prévoir
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
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Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com