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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
07 72 38 98 76



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Immeuble Wattrelos Centre ville 254 m²
255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • FORT POTENTIEL
  • DEFICIT FONCIER
  • CENTRE VILLE
WATTRELOS CENTRE VILLE.

Proximité immédiate du centre-ville, commerces, transports et accès autoroute.

Immeuble sur 533m² à usage mixte de commerce et d’habitation idéal investisseur pour un investissement en déficit foncier, marchands de biens.

La maison possède actuellement 5 chambres mais peut être divisée en plusieurs lots.

Une grange de 90m² en RDC pouvant être transformée en un appartement, un étage de 60m² pouvant également être transformé en un 2eme appartement, il est également possible de créer un loft avec beaucoup de charme.

Un duplex possible de 60 m²

Au RDC, une surface commerciale de 40 m² (pas de fonds de commerce à racheter) et habitation possible de 65m²

OU

Possibilité de faire un local commercial de 40 + 38 + 18 + 8 soit 104m². Idéal artisan, commerçant, profession libérale, micro crèche, à proximité immédiate d’une école, boucherie, traiteur, poissonnerie, snack, restauration rapide, fast Food, Salon de coiffure, boutique de vêtements, centre esthétique, cabinet médical, magasin, bureaux.

Possibilité pour un marchand auto de faire un atelier mécanique, du stockage de véhicules et showroom grâce à son parking son habitation principale

L’immeuble est très sain, les toitures et la plateforme en zinc également.

Une très grande cour intérieure pouvant recevoir plusieurs véhicules avec la possibilité de création de places de parking.

L’ensemble immobilier peut convenir à un collectionneur de voitures, stockage de camping-car.

Beaucoup de stockage possible.

Peut convenir à une maison 1930 avec de gros volumes.

PRIX : 255 000 € Frais d’agence Inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.62.23.71.11

 Agence Alerte Immo Lille secteur : Roubaix, Tourcoing, Hem, Leers, Lys lez Lannoy, Villeneuve d’Ascq
VI084ALERTE
Mandat N° 242. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVI084
VilleWattrelos 59150
SecteurCentre ville
Composition de l'immeubleLocal commercial + habitation + cour ou parking + grange
Surface254
Superficie du terrain500 m²
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
De ville
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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