Lambersart proximité Citadelle, maison avec 4 chambres, un jardin et un garage

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lambersart, Avenue de la République, à proximité de la Citadelle, du Canon d'Or ,de l'Avenue de l'Hippodrome, du Vieux-Lille, de la Citadelle, des commerces, des écoles et des transports en commun

Maison de 150 m2 habitables et 182 m2 de surface totale avec 4 chambres, un très beau jardin exposé sud-ouest entièrement clos et un garage

Ce bien avec beaucoup de charme et de cachet se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 12 m2
- Une pièce de 27 m2 avec parquet au sol et baie vitrée donnant vue sur le jardin.
Cette pièce est actuellement utilisée en profession libérale ou bureau pour télétravail avec accès indépendant. Possibilité de créer un studio indépendant.
- Un garage de 19 m2 avec carrelage au sol
- Une salle de douche de 4,50 m2 avec carrelage au sol avec un WC, un point d'eau (possibilité de suite parentale)
- Une terrasse d'environ 30 m2 avec carrelage antidérapant

A l'étage:

- Une pièce de vie de 58 m2 comprenant :
- Un salon/salle à manger de 36 m2 avec beau parquet au sol
- Une cuisine de 22 m2 équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière avec dessus en fonte et d'une plaque de cuisson
3 grandes baies vitrées en alu (fenêtres stadip) qui apportent beaucoup de luminosité et donnent accès à une terrasse de 15 m2 environ
- Une buanderie de 2 m2
- Un WC indépendant avec lave-mains

Au 1er étage :

- Un couloir de 7 m2
- 1 chambre de 11 m2
- 1 chambre de 12 m2
- 1 salle de bain de 5 m2 avec une baignoire, un lavabo et un WC

Au dernier étage:

- Une chambre de 25 m2 au sol et 12 m2 habitables

Un très beau jardin arboré exposé sud-ouest avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, pommier, poirier, vignes, abricotier, cerisier, framboisier, cassis), un potager, un poulailler et un abri de jardin avec électricité viennent compléter ce bien.

Cette maison peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison bel étage, une maison bâtir, une maison 1930, une maison atypique.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant de 2020
- Garage + 1 place de stationnement
- Garde-corps en inox, plate-forme en zinc

Prix: 630 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1 000€

Contact: 06.67.85.00.00

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES SECTEUR: SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE, LA MADELEINE, EURATECHNOLOGIE, CROIX, WASQUEHAL, BONDUES, VIEUX-LILLE, WAMBRECHIES, MARCQ-EN-BAROEUL, VILLENEUVE-D'ASCQ, PERENCHIES