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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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Maison individuelle Bersée 450 m²
1 050 000 €
1 050 000 €
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Les points forts :
  • Terrain de 22 000 m2
  • Piscine interieure
  • Volume et potentiel
Berseé, A 30 MIN de Lille et 5 min du golf de Merignies

Sur une parcelle de plus de 22 000 m2, Ensemble immobilier :  Superbe propriété de plus de 450 m2 habitables avec habitation de 3 chambres (+ 3 possibles), espace détente avec piscine, terrain de tennis, dépendance pour logements, bureau ou exercice de profession libérale, garage

Ce bien d’exception aux volumes impressionnants est composé de :

- Hall d’entrée de 15,3 m2 avec vestiaire de 7,76 m2
- Superbe pièce de vie de 85 m2 (100 m2 au sol) lumineuse et spacieuse avec cheminée feu de bois insert et diffusion de chaleur, deux portes fenêtres donnent sur le magnifique jardin
- Une cuisine de plus de 30 m2 meublée avec meubles de rangement haut et bas, Equipée avec plaque cuisson gaz, four, hotte et lave vaisselle
- Arrière cuisine/ buanderie de 12,73 m2 avec de nombreux placards de rangements et branchement machines
- Chambre en Rdc de 22,8 m2 avec parquet au sol, fenêtre PVC double vitrage (semi plain pied)
- WC indépendant avec lave main

Au premier étage : (Dalle béton, parquet au sol et climatisation)

- Espace parental de 46 m2 composé d’une chambre et d’un dressing avec de nombreux placards, cheminée feu de bois avec insert
- Chambre de 13,81 m2
- Salle de bain de 11,34 m2 avec douche Italienne, meuble double vasque, WC et superbe baignoire balnéothérapie (possibilité de communiquer avec les 2 chambres)
- Un très grand espace de 22,26 m2 hab et 50,14 m2 au sol idéal pour création d’un coin nuit, salle de jeux, bureau  ou dressing

Possibilité de création de 3 chambres et 2 salles de bains

EXCEPTIONNEL : Espace détente de plus de 149 m2 avec piscine de 8m X 4m avec machinerie / salle de sport avec double porte fenêtre donnant sur le jardin
Espace entièrement recouvert de carrelage anti dérapant, système de désembuage, espace douche + WC
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Dépendance de plus de 120 m2 composé de :

- Piece de vie de 18,8 m2 avec cheminée
- Trois  chambres ou bureaux en RDC de : 8,44m2 , 18,66 m2, 14,38 m2
- Coin cuisine de 7,62 m2
- Piece de 7,97 m2 avec wc
- 2 Salles de bain de 7,2 m2 et 5,21 m2
- A l’étage : 2 pièces de 9,94 m2 et 18,08 m2 (possibilité de créer 4 chambres)
Cave de 28,8 m2

Cette dépendance permet la création d’un ou plusieurs logements, chambres d’hôtes, profession libérale, regroupement coopérative, local commercial, stockage
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La maison possède une pièce atelier de 14,1 m2 et une chaufferie de 23,08 m2 avec chaudière au sol
Un très grand double garage de 40,26 m

Cette maison de caractère est construite sur une parcelle de plus de 22 000 m2, un terrain exceptionnel à l’arrière de la maison avec vue sur champs et terrain de tennis;

A l’avant, un spacieux parking en asphalte avec portail électrique, possibilité de stationnement de camping car, maison entièrement clôturée
Passage sur le coté de la maison pour stationnement supplémentaires;

Idéal pour client recherchant du volume, un bien atypique style loft,  maison contemporaine et moderne ou une ferme; centre équestre, chenil, micro crèche, mam, collectionneur voitures, artisan, commerçant,

Taxe foncière : 2 600 €

Prix : 1 050 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.20.02.06.47

Agence Alerte Immo Lille et Linselles secteur : Orchies, Saint Amand, Henin Beaumont, Lesquin, Templeuve, Douai, Valenciennes, Mons en Pévele, Phalempin, Seclin, Villeneuve d'ASCQ, Croix, Wambrechies, Bondues, Marcq en Baroeul, Lambersart





VM588ALERTE
Mandat N° 403. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM588
VilleBersée 59235
TypeIndividuelle
Surface450.00
Surface au sol505
Séjour85
Superficie du terrain22000 m² soit 02 ha 20 a
Pièces10
Chambres3   + 3 possibles
Salle de bains1
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
PiscineOui
Interieur de 8m/4m
Taxe foncière2 666 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com