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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison individuelle Bousbecque 215 m²
535 000 €
535 000 €
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EXCLUSIVITÉ ALERTE IMMO 

Super secteur de Bousbecque! 

Belle maison individuelle 215m2 habitable + 85m2 d’atelier soit 300m2 utile
Ce pavillon est construit avec des matériaux de grande qualité sur un terrain de plus de 1500m2 entièrement clôturé. 

Elle possede un double garage avec porte électrique et 6 places de stationnement. 

Descriptif du bien : 

Hall d’entrée avec porte blindée, visiophone et alarme. 

Belle pièce de vie de 63m2 composé de séjour salle a manger en L lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin arboré. 

Le salon possède une cheminée Gaudin en pierre de Bourgogne avec diffusion chaleur, tubage inox insert. 

Cuisine équipée haut de gamme de 20m2 avec plan de travail en marbre et table en marbre
Électroménager miele, plaque, hotte tiroir extraction. 
La cheminée possède également une cheminée et elle est très lumineuse grâce à sa bow-window et la porte fenêtre en verre stadip et moustiquaire donnant sur le jardin 

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de douche et un meuble vasque accolé à l’atelier pouvant être transformé en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires our les personnes recherchant un bien de type plain pied ou semi plain pied. 

Bureau ou dressing de 8m2 et Wc carrelé avec lave main. 

L’accès à l’étage se fait par un superbe escalier en chêne en haut duquel se trouve un large pallier de 25m2 desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain. 
Chambre 1 : 16 m2 
Chambre 2 : 12,75 m2
Chambre 3 : 14,45m2 
Bureau de 5,60 m2 

Une belle salle de bain de 8,84 m2 entièrement carrelée (sol et murs) avec baignoire, vasque et Wc. 

Au 2 eme étage les combles ont été aménagés offrant de nombresuses possibilités comme la création d’une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un atelier, un bureau, salle de sport, salle cinéma. 

À l’extérieur de la maison, une belle terrasse Carrelée Donne accès à un superbe jardin arboré sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers et un plan d’eau
Également un barbecue cheminée briques et un abri de jardin équipé de l’électricité. 

La maison peut correspondre à une clientèle d’artisans, commerçants, professions libérales
Possibilité de création d’un local commercial dans les 86 m² regroupant les deux garage et l’atelier. 

La maison est chauffée au gaz avec une chaudière neuve lis Ma la maison est chauffée au gaz avec une chaudière neuve viesmann. 

Ce bien aux volumes importants permet de correspondre aux clients amateurs de lofts, de maison d’architecte, avec le cachet des semi flamandes 

Située à proximité immédiate de Linselles et de son collège, et à 10 minutes de promenade de Flandres 
Nombreuses écoles et commerces. 
Bus desservant Lille, Tourcoing, Roncq etc 

Taxe foncière : 1100 euros 

Contact : 0662237111 ou 0320150404




Prix : 535 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur. 

Agence Alerte Immo Lille secteur : Wambrechies, Bondues, Mouvaux, Marcq en Baroeul. Comines, Wervick, Neuville en Ferrain. 
VM458ALERTE
Mandat N° 285. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM458
VilleBousbecque 59166
TypeIndividuelle
Surface215.00
Surface au sol300
Séjour63
Pièces8
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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