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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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Maison individuelle Faumont 160.00 m²
429 000 €
429 000 €
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Les points forts :
  • Belle rénovation
  • Bien rare à la vente
  • Beau potentiel
Faumont, Dans la Pévèle

Sur une parcelle de 3728 m2, superbe maison individuellle type ferme en L rénovée avec 160 m2 habitables et 242 m2 utiles, 5 chambres dont une en Rez de chaussée, 3 Portails, grand garage, studio, possibilité de construire des chambres supplémentaires, possibilité de rentrer de nombreux véhicules dans la propriété

Cette superbe fermette rénovée avec beaucoup de goût, pleine de charme et de cachet se compose de :

- Hall d’entrée de 7 m2
- Belle pièce de vie lumineuse de 29 m2
- Cuisine de 21 m2 aménagée et équipée avec meubles hauts, bas, ilot central, plaque induction SAUTER, four à chaleur tournante et micro ondes, lave vaisselle et hotte (baie vitrée donnant sur le jardin)
- Chambre de 12,94 m2 avec le bureau de 7 m2 (possibilité de transformer le bureau en salle de bain donc en suite parentale afin de correspondre à une clientèle recherchant un semi plain pied
WC indépendant
- Salle de bain de 6,35 m2  avec douche Italienne, meuble vasque, baignoire
Buanderie
- Cave à vin voutée de 9 m2

A l’étage :

Un grand pallier desservant 4 chambres, un dressing et une salle de bain
- Chambre de 20 m2 (pouvant être transformée en suite parentale)
- Chambre de 13 m2 + 1,70 m de dressing (chambre pouvant être transformée en suite parentale)
- Chambre de 12 m2
- Chambre de 9,45 m2
- Salle d’eau , meuble vasque et WC

Une trappe d’accès aux combles amménageables

La maison possède un studio avec accés indépendant, Kitchenette et WC

Deux dépendances de 11 m2 et 13 m2 dans l’ancienne étable avec belle hauteur sous plafond et permettant la création de logements locatifs ou chambres supplémentaires,

Grange de 51 m2 avec point d’eau pouvant être exploitée en salle de jeux, spa avec jacuzzi hammam, chambre d’hôtes, salle de jeux, studio musique etc, stockage, atelier

Stationnement : La maison possède un grand garage de 40 m2 (2 véhicules), la possibilité de stationner 5 véhicules à l’avant de la maison;
Un troisième accès par l’arrière de la maison permet également le stationnement de plusieurs véhicules

Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants dans toute la maison
Chauffage au gaz avec chaudière neuve Viessemann

La maison bénéficie d’un superbe jardin arboré avec un verger composé de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyers, noisetiers, pruniers etc)

Il existe une cuve de 10 000 litres d eau enterrée dans le jardin pour permettre l arrosage. 

La parcelle totale est de 3728 m2, il est possible pour le futur acquéreur de construire ou de revendre un terrain constructible sur 2000 m2 à l’arrière en bénéficiant d’un accès indépendant.

Taxe foncière : 1232 euros

CONTACT : 06.20.02.06.47

PRIX : 429 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur


Agence Alerte Immo LILLE  et Linselles, secteur : Coutiches, Bersée, Mons en Pévèle, Thumeries, Merignies, Phalempin, Pont à Marcq 
VM606ALERTE
Mandat N° 415. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM606
VilleFaumont 59310
TypeIndividuelle
Surface160.00
Surface au sol242
Pièces10
Chambres5   7 possibles
Salle de bains2
WC2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
Taxe foncière1 232 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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