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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison individuelle Fréthun 430 m²
699 000 €
699 000 €
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Les points forts :
  • Au calme, belle exposition
  • Gros volume
  • 8 Chambres
  • Possibilité appt indépendant
  • Gare ( Lille, Londres, Paris )
Proche Calais, secteur recherché : Frethun, 5 min de la gare SNCF avec train pour Lille, Londres et Paris. 

10 min de calais eurotunnel, 10 min Cité Europe, 15 min Cap Blanc Nez.

Véritable coup de cœur pour cette maison de 430 m² aux volumes impressionnants pour les amateurs de lofts.

Cette maison contemporaine style cubique construite récemment avec des matériaux haut de gamme répond à toutes les dernieres normes RT 2012.

Cette villa individuelle se compose de :

Au rez de chaussée : 

- Une superbe pièce de 130 m² de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses portes fenêtres ouvrables sur le jardin.

- Belle cuisine américaine de marque Cuisinella entièrement meublée et équipée  avec Electroménager haut de gamme (Roblin, De Dietrich, Siemens) et aménagée d'un îlot central avec un impressionnant plan de travail en marbre noir

 - Le rez de chaussée possède deux magnifiques suites parentales qui permettent de correspondre à une clientèle recherchant un plain pied ou semi plain pied.

A l'étage : 

Un grand palier de 35 m² actuellement utilisé en espace détente (salon

- 2 chambres de 16 m²
- 2 chambre de 15.6 m²
- 1 chambre de 14 m²
- 1 salle de bain spacieuse de 16m² avec douche Italienne, vasque et baignoire balnéo.

le + : L'étage possède également une très grande pièce de 55 m² avec salle d'eau et dressing,
Il est possible de la transformer en 2 chambres, en grande suite parentale mais également en appartement indépendant en rajoutant en accès privé

 - 40 m² de combles aménageable avec plancher déjà existant

Technique :
- Local technique avec systèmes de chauffage et de traitement eaux
- grand cellier avec emplacement machine a laver, sèche linge, stockage arrière cuisine
- garage 2 voitures et allée en asphalte permettant le stationnement de 3 véhicules.

- Le jardin bien exposé est entièrement clos, grande terrasse. (Possibilité d’installation de piscine)

La maison possède des équipements haut de gamme:

- Chauffage aquathermie WATTERKOTE au sol sur les 2 étages, avec réserve eau chaude de 700 L
- 2 puits dû a un forage extérieur, maison totalement autonome en eau
- VMC double flux de marque ALDES, composée d'un filtre à charbon et pollen, elle permet que la maison soit aérée sans perte de température
- Triple vitrage sur l'ensemble de l'habitation
- Portail coulissant design

Maison repondant aux normes BBC, avec une consommation de seulement 2000 euros/an pour le chauffage et l'électricité, très économique vu le grand volume de l'habitation.

Idéal personne travaillant en Angleterre, assistante maternelle, famille recomposée, profession libérale ...

Taxe foncière : 2000 euros/an.

Contact: 06.62.23.71.11

PRIX : 699 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Agence Alerte IMMO Lille, secteur: Calais, Coquelles, Coulogne, Sangatte, Wissant, Guines, ...


VM440ALERTE
Mandat N° 272. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM440
VilleFréthun 62185
TypeIndividuelle
Surface430.00
Surface au sol430
Séjour130
Superficie du terrain1000 m²
Pièces10
Chambres8   possibilité 9
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année2017
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
AutresPortail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 27
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
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Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com