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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison individuelle Le Doulieu 394 m²
649 000 €
649 000 €
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Les points forts :
  • 7 chambres (8 possibles)
  • Au calme
  • Volumes impressionnants
  • Prestations de qualité
Le Doulieu, Le calme et le charme de la campagne à 30 min de Lille
A proximité de Nieppe et Bailleul.

Coup de cœur pour cet ancienne fermette individuelle entièrement rénovée aux volumes impressionnants avec ses 394 m² de surface habitable permettant de convenir à une clientèle amateurs de biens type loft, cubique et maison d'architecte

Située en retrait de rue, ce bien atypique vous ravira par ses volumes et son cachet.

Le bien est composé de :

Rez de chaussée :

- Grande entrée de 8.89 m²

- Impressionnante pièce de vie de 102.67 m² lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, Cette superbe pièce offre un bar en pierre, un coin salon avec poêle à granulé et une grande salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine.

- Magnifique cuisine de 48.95 m²  séparée par une superbe verrière entièrement meublée et équipée (cuisine Perene et electro Scholtes)

- Pièce de 18.91 m² actuellement utilisée en salle de billard pouvant être très facilement utilisée en bureau, salle de jeux ou  chambre en RDC permettant ainsi de convenir à une clientèle recherchant un bien plain pied ou semi plain pied.(fenêtre et baie vitrée donnant sur le jardin)

- Salle de bain spacieuse carrelée avec douche à l'Italienne, baignoire d'angle et meuble double vasque.

- Arrière cuisine/buanderie de 10.65 m²

- Wc Indépendant

- Rangements

A l'étage : Parquet

- Véritable seconde pièce de vie sur le palier de 64.91 m² utilisé actuellement en salon/bureau avec une superbe hauteur sous plafond, du cachet grâce aux poutres et une belle luminosité offerte par les velux
Ce palier dessert les nombreuses pièces composant ce bien.

- Chambre de 20.14 m²
- Chambre de 15 m² avec de nombreux placards
- Chambre de 19.51 m²
- Chambre de 20.26 m²
- Chambre de 16.27 m²
- Chambre de 13.78 m²
- Chambre de 13.77 m²

- Dressing de 8.58 m² aménagé

- Salle d'eau carrelée avec rangements, meuble vasque et douche à l'Italienne.

- WC indépendants
- Rangements.
Les velux des chambres sont équipées de volets solaires

La maison possède également un  double garage carrelé de 47.94 m² avec portes automatisées ainsi qu'un atelier de 10.80 m² et une chaufferie.

A l’extérieur un accès véhicules avec plusieurs stationnements,  un agréable jardin plein sud avec arbres fruitiers et une piscine couverte entièrement découvrable de 8.5m²  x 3.5m² chauffée par un système de pompe à chaleur.

Ce bien, digne d'une villa est un parfait mélange entre le contemporain et l'ancien il peut convenir à une grande famille grace à ses 7 chambres (8 possibles) famille recomposée, Profession libérale, assistante maternelle MAM, mais également chambres d’hôtes, artisans, collectionneurs voitures ou négociants.

Ce pavillon est équipée de la fibre.

A 25 Min de Lille par l'A25, A proximité des écoles primaires et maternelles.
Bus pour Armentières

Prix : 649 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact  : 06.62.23.71.11 ou 03.20.15.04.04

Agence Alerte Immo Lille secteur : Estaires, Sailly sur la lys, La Chapelle, Erquinghem Lys



VM466ALERTE
Mandat N° 292. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM466
VilleLe Doulieu 59940
TypeIndividuelle
Surface394.00
Surface au sol448
Séjour103
Superficie du terrain1300 m² soit 13 a
Pièces10
Chambres7   8 possibles
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
PiscineOui
8.5 X 3.5 chauffée pompe à chaleur
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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