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à
Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison individuelle Leforest 101 m²
209 000 €
209 000 €
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Les points forts :
  • Proche gares
  • Commerces
  • Ecole, Collège, Créche
  • Piscine
LEFOREST,

COUP DE  CŒUR !

Superbe maison individuelle de 2006, d’une superficie de 101m² habitables (surface utile 124 m²) sur une parcelle de 270m² avec 4 chambres, un garage fermé, et un jardin.

Située à 10 min de Auchan Noyelles-Godault, 5 min de la Gare qui dessert Lille en 20 min, proche école maternelle, primaire, collège, commerces, kiné, Ostéopathe, piscine de ville, et accès autoroute.

Au rez de chaussée : 

- Hall d'entrée avec un dressing
- WC lave mains
- Une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² décorée avec soin, comprenant salon/séjour traversant (spots au plafond).
- Une cuisine équipée ouverte (vue sur jardin) avec îlot central et retour bar, nombreux rangements, casserolier, lave-vaisselle (siemens), four (scholtes) , Hotte, plaques gaz (ariston)

Étage : Parquet stratifié et Volets

- Une chambre de 12 m² avec placard/penderie sur mesure   (Halbot créations), velux et store occultant.

- Une chambre de 11,50 m² avec placard/penderie sur mesure (Halbot créations), velux et store occultant.

- Une chambre de 10,39 m² avec placard/penderie, velux et store occultant.

- Une chambre de 9,15 m² avec store occultant et velux.

- Salle de bain carrelée murs et sol comprenant meuble double vasque, miroir et rangements, baignoire pare douche, 2 colonnes de rangement, un sèche-serviette (gaz), et VMC.

La maison dispose d'un garage fermé et entièrement carrelé de 16,50 m², et également d'un branchement machine et sèche-linge.

Extérieur:

Terrasse avec carrelage et bois (spots intégrés), ainsi qu'un chalet au fond du jardin clos et arboré.
 
Idéal famille, 1er Achat, Assistante Maternelle, MAM

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage central gaz, Chaudière De Dietrich
Thermostat

Gaz/Electricité : 83€ /mois

Taxe foncière: 1001€ /An

Prix: 209 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur.

Contact:  06.20.02.06.47 ou 03.20.15.04.04

Agence Alerte Immo Lille secteur: Evin Malmaison, Auby, Courcelles-les-Lens, Raimbeaucourt, Phalempin, Ostricourt, Lens, Douai
VM478ALERTE
Mandat N° 307. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM478
VilleLeforest 62790
TypeIndividuelle
Surface101.00
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année2006
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Taxe foncière1 001 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com