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Budget
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à
Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison individuelle Marcq-en-Barœul 240 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • Superbes volumes, grand terrain
  • Secteur recherché
  • Produit rare
  • Possibilité profession libérale
Superbe secteur BOURG, à deux pas du centre-ville, Mairie
À deux minutes de l’avenue de l’Hippodrome et de la place Doumer

Sur une parcelle de 1400 m2 ; Bien très rare, maison semi-individuelle avec 4 chambres OU 3 chambres + un appartement, double garage, terrasse et superbe jardin  
 
La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d’entrée de 9 m2
- Superbe salon très lumineux de 42 m² avec de grandes baies vitrées donnant une vue dégagée sur le magnifique jardin.
- Belle cuisine meublée et équipée avec îlot central de 17 m2 ouverte sur la pièce de vie. La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, micro-ondes, four Scholtes.
- Une pièce de 11 m2 avec rangements pouvant servir de salle de jeux ou bureau.
- Une suite parentale de 30 m2 avec douche, meuble vasque et grand placard de rangement

A l'étage :

- Une chambre de 10 m2
- Un coin nuit, salle de jeux ou bureaux avec poutres apparentes
- Une belle salle de bain de 9 m² entièrement carrelée avec meuble double vasque miroir, baignoire et douche.
- Palier de 6 m2

En rez-de-jardin :

- Deuxième salon de 29 m2 avec baies donnant sur la terrasse et le jardin, pouvant être transformé en salle de sport, logement annexe ou chambre afin de correspondre à une clientèle recherchant un plain-pied ou semi-plain-pied.
- Pièce de 15 m2 avec accès à l’extérieur.
- Une buanderie 10 m² avec branchements machines et rangements
- Double garage de 25 m2 avec de nombreux rangements. -  

La maison bénéficie d’un appartement avec accès indépendant pouvant convenir à une profession libérale composé de :
- Une pièce de 18 m² Salon avec cuisine
- Une chambre de 9 m2
- Une salle de bain 5 m² avec douche dans le meuble vasque et WC
Cet appartement peut être loué en permanant ou location saisonnière permettant à un investisseur de bénéficier d’une rentabilité
 
 
Exceptionnel : Superbe jardin arboré avec un vivier plan d’eau, une terrasse supplémentaire de 40 m2 ainsi qu’une pièce de rangements de 12 m2 pour stockage.
POSSIBILITE D'IMPLANTATION D'UNE PISCINE
 
Technique :
 
- Toute la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
- Clim réversible
- Spot
- Chauffage central avec chaudière au sol.
- Électricité avec disjoncteurs.
- Dalle béton entre les étages

La maison est accessible par un portail électrique sécurisé vers un parking intérieur pouvant recevoir quatre véhicules.
 

Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, entre Lille et Bondues, à proximité de l’hippodrome, du golf et de l’aérodrome, des commerces, écoles, transports (bus et gare de la madeleine à 20 min à pied permettant de rejoindre la gare Lille Flandre en 6 min) et accès autoroute. Cour de tennis à proximité.
 
Cette maison atypique aux volumes pouvant correspondre à l’esprit loft peut idéalement convenir à une profession libérale qui recherchent dans les secteurs de Clémenceau, Buisson, Pellevoisin.
 
Prix : 599 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
 
Contact : 06.62.23.71.11 ou 03.20.15.04.04
 
Agence Alerte IMMO Lille secteur : Wambrechies, Lambersart, Villeneuve d’Ascq, Croix, Mouvaux, Wasquehal, Linselles

 
 
VM520ALERTE
Mandat N° 347. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM520
VilleMarcq-en-Barœul 59700
TypeIndividuelle
Surface240.00
Pièces5
Chambres4   ou 3 + appartement
Niveaux3
Salle de bains2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
ToitureEn bon état
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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59800 Lille

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E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com