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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
07 72 38 98 76



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Maison individuelle Mérignies GOLF 286 m²
1 365 000 €
1 365 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement recherché
  • Construction de qualité
  • Volumes et luminosité
  • Piscine Sans vis à vis
Sur l'une des plus grandes parcelle du Golf de Merignies.

Superbe construction de 2014 pour cette villa cubique individuelle de 286 m² habitables sur un terrain de 1850 m² bénéficie de nombreux atouts et d'une superbe vue sur la piscine et le golf.

Au rez de chaussée :

-Un grand hall d'entrée lumineux avec portes en vitrage miroir STADIP (Pas de vis-à-vis), escalier en Corian
-Pièce de vie agréable et lumineuse de 117 m²
-Une Cuisine de 26 m² entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon avec un plan pour repas 6 personnes en CORIAN
-Une chambre ou bureau avec placards intégrés bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine.
- De nombreux rangements

L'espace de vie bénéficie de baies vitrées donnant sur la terrasse, jardin, piscine et le golf.

A l'étage :
- Un espace parental de 33 m² avec dressing, salle de bain, wc et bénéficie d'un accès à une terrasse de 17 m²
- 2 chambres de 16 m²
- Une chambre ou bureau de 11 m²  
- Une salle de bain avec vasques et grandes douche à l'Italienne.
- Une terrasse de 8 m² donnant sur le jardin.

La maison possède un garage de 60 m² avec porte automatisée et un car-port de 33m²

A l’extérieur, une superbe terrasse avec piscine de 13 m dont 12 m de bassin et  une profondeur de 120-180cm

L’extérieur donne sur le golf et est l'un des rares sur le secteur sans vis-à-vis.

Coté technique, la maison bénéficie d'une classe énergétique très rare, en effet, elle répond aux dernières normes BBC RT 2012 grâce à son système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de sa ventilation double Flux.
Ce bien correspond donc à une clientèle recherchant une maison passive ou un loft grâce à ses volumes
Elle est également équipée d'un ballon d'eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau

Cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement de choix, à une heure de Paris en TGV  et à 15 minutes de l'aéroport de Lesquin

Prix : 1 365 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : 03.20.15.04.04 ou 06.20.02.06.47

Agence Alerte Immo Lille, Secteur : Pont-à-Marcq, Ennevelin, Attiches, Bersée, Templeuve, Cappelle-en-Pévèle, Mons-en-Pévèle, Thumeries, Avelin, Genech, Phalempin Cysoing, Faumont.





VM408ALERTE
Mandat N° 237. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM408
VilleMérignies 59710
SecteurGOLF
TypeIndividuelle
Surface286.00
Séjour72
Superficie du terrain1850 m² soit 18 a
Pièces10
Chambres5
Salle de bains2
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
AutresPortail motorisé
PiscineOui
13 M DONT 12 M DE BASSIN PR 120-180
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com