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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison individuelle Noyelles-lès-Seclin 187 m²
579 000 €
579 000 €
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Les points forts :
  • Superbe rénovation
  • Secteur calme et sécurisé
SOUS COMPROMIS !!
Noyelles les Seclin, à 20 min de Lille et de Villeneuve d’Ascq

Dans un village calme avec commerces de proximité et écoles.

Superbe maison individuelle construite sur une parcelle de 615 m2 située dans une allée privative de 5 maisons avec portail sécurisé et visiophone.

Cette maison contemporaine de 187 m2 habitables et 232 m2 utiles, 4 chambres (5 possibles), jardin, double carport, plusieurs stationnements devant la maison et garage possible vous charmera par ses volumes et son environnement très calme.

Ce bien se compose de :

- Hall d’entrée de 9 m2 carrelé avec placards de rangements portes miroir.

Superbe espace à vivre très spacieux et lumineux de 70 m2 composé :

- D’un double salon séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafonds, carrelage et parquet au sol,  escalier en colimaçon métal et poêle à Pellés
- Une partie du salon peut être utilisée en chambre et possède une baie vitrée donnant sur l’exterieur ainsi qu’un bow window avec vue sur le rosier
- D’une salle à manger avec double baie vitrée donnant accès sur le jardin

- Cuisine ouverte de 18 m2 avec sol parquet massif aménagée avec de nombreux rangements, meubles hauts, bas, Ilot central et retour bar en granit.  Equipée avec : Réfrigirateur / congélateur Américain, Lave vaisselle Siemens, Piano 6 feux et double four; four, grill et micro ondes Whirlpool, hotte Falcon

- Une pièce de 13 m2 avec rangements actuellement utilisée en bureau et pouvant être utilisée en chambre (Clientèle plain pied)
WC indépendant carrelé avec lave main

A l’étage (accès par 2 escaliers)

- Suite parentale de 24 m2 avec coin nuit (parquet) et salle d’eau comprenant baignoire d’angle, douche Italienne, meuble double vasque et sèche serviette Atlantic avec soufflerie.
- Chambre de 16 m2 avec parquet, poutres apparentes et de trés nombreux rangements,
- Chambre de 14 m2 avec parquet, poutres apparentes et placard de rangements
- Piece de 11 m2 avec grand placard de rangements, porte miroir, actuellement utilisée en dressing, elle peut être utilisée en chambre.
- Salle de bain lumineuse avec baignoire, douche Italienne, meuble double vasque et grand miroir rétro éclairé LED, Spots en Led avec variateur et sèche serviettes avec soufflerie.
- Trés belle mezzanine de 9 m2 au sol avec parquet au sol et plaque de verre, Grande fenêtre triangle, actuellement utilisée en salle de jeux elle peut également être utilisée en bureau pour le télétravail.
- WC indépendant

La maison bénéficie

- D’un garage avec baie vitrée donnant sur la cour avant de la maison et actuellement utilisée en salle de sport, pièce technique, cellier.
- D’une cave carrelée de 20 m2 avec ventilation électrique automatique, Idéal pour le stockage, Coin réserve à vin.

L’exterieur:

- A l’arriere : Jardin agréable et  trés calme avec terrasse de 30 m2 en bois IPE avec éclairage Led et halogène,  store ban électrique,
Cabanon en bois, balançoire,

- A l’avant : Cour fermée par portail motorisé et permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Carport de 40 m2 permettant le stationnement de 2 véhicules avec une prise pour véhicule éléctrique.
- Atelier ouvert.

- Tableau électrique refait à neuf, triphasé.
- Vmc simple flux,
- Menuiseries en PVC et Aluminium
- Volets roulants  électriques sur toutes les fenêtres et baies de la maison.
- Volets programmables sur les fenêtres du bas façade de devant.
- Chauffage : Radiateurs Atlantic façade verre programmables individuellement avec détecteur de présence.
- Chauffe eau Atlantic Zeneo 200 litres
Adoucisseur d’eau
- Poêle à pellets avec grande réserve de 45kg et programmable avec thermostat, grille de decendrage automatique. Marque RIKA TOPO 2, vitrée pour profiter de la vue sur le feu.
- Fibre optique

Cette maison peut convenir à une clientèle à la recherche d’une maison moderne, style loft.

Taxe foncière : 794 euros

Contact : 06.20.02.06.47

Agence Alerte Immo LILLE et LINSELLES secteur : Emmerin, Phalempin, Lesquin, Seclin, Faches, Merignies, Tempeuve, Wattignies village, Santes, Lambersart, Creps
VM638ALERTE
Mandat N° 466. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM638
VilleNoyelles-lès-Seclin 59139
TypeIndividuelle
Surface187.00
Surface au sol232
Séjour70
Superficie du terrain06 a 15 ca
Pièces10
Chambres4   5 possibles
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Taxe foncière794 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 217
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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