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JEAN LUC TESTELIN
06 49 75 30 35


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Maison individuelle Wervicq-Sud 283.62 m²
1 190 000 €
1 190 000 €
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Les points forts :
  • Secteur convoité et calme
  • Villa individuelle entierement rénovée
  • Volumes impressionnants
EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

Montagne de Wervicq,
Au calme en fond d’allée privée, avec 7 chambres et bureau

Superbe villa individuelle en semi plain pied de 331 m2 de surface utile et 283 m2 habitables, construite avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 3216 m2 entièrement rénovée en 2017

Cette maison possède au rez de chaussée 5 chambres dont une suite parentale et 2 chambres dont une suite parentale à l’étage ainsi qu’un bureau.
Une cave , un double garage avec portes motorisées et un parking pavé pouvant accueillir 10 voitures.

Ce bien d’exception situé dans un environnement calme et arboré, hors lotissement, se compose de :

- Hall d’entrée de 11 m2 avec placards de rangement sur mesure, Visiophone, interphone et alarme

- Pièce de vie 73 m2 très lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte

Cet espace de vie très agréable bénéficie d’une exposition sud,
D’une belle luminosité grâce à ses 3 grandes baies vitrées (avec volets roulants électriques programmables) et de beaucoup de charme et de cachet avec son parquet massif en point de Hongrie (parquet d’hier et d aujourd’hui) sous garantie décennale
Elle possède également une cheminée en marbre feux de bois avec insert.
Toute la pièce donne une vue dégagée sur le jardin

Une superbe cuisine carrelée avec un îlot central 10 places et de très nombreux rangements,
Elle est équipée avec de l’électroménager de qualité :

- Siemens : Four vapeur ,four et micro ondes.
- Plaque de cuisson de Dietrich
- Lave vaisselle Miele
- Réfrigérateur encastré Liebherr
- Hotte Novy

Une piéce de 10,12 m2 pour l’espace arrière cuisine/buanderie avec branchements machines;

Cette maison contemporaine conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un plain pied ou semi plain pied, en effet elle propose au Rez de chaussée :

- Un domaine parental de 33,16 m2 avec espace nuit, salle d’eau ouverte composée d’une douche Italienne, un radiateur sèche serviette soufflant Acova, un meuble vasque design
Cette chambre bénéficie de très nombreux rangements dressing, de la climatisation et d’une grande baie vitrée donnant sur le jardin.

- Une chambre de 20,08 m2  
- Une chambre de 14,22 m2
- Une chambre de 14,25 m2
- Une chambre de 10,56 m2

Une salle de bain carrelée avec baignoire, douche Italienne, meuble vasque Duravit Starck, miroir avec éclairage et sèche serviette

2 WC indépendants dont un Japonais Duravit Starck avec lave main

A l’étage : Parquet

- Une chambre de 15,2 m2 hab et 28,65 m2 au sol (Possibilité de transformer en suite parentale)
- Un bel espace dressing avec de nombreux rangements
- Une suite parentale de 19,82 m2 hab et 35,04 m2 au sol avec chambre, rangements et salle d’eau composée d’une douche, d’un meuble vasque, WC suspendu et rangement miroir éclairé.
- Une superbe espace de 20 m2 habitables et 35 m2 au sol avec de nombreux rangements permet de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle de sport, un espace de travail pour le télétravail, salle vidéo ou un espace détente.

Ce bien possède un sous sol avec possibilité d’installer une cave à vin

Également un double garage voitures et motos, carrelé de 49,56 m2 avec portes motorisées.

A l’extérieur :

Une grande terrasse carrelée avec stores bannes electriques sur toute la surface de la terrasse, spots en LED et barbecue extérieur.

EXCEPTIONNEL : Un magnifique jardin arboré sans vis à vis entoure la maison
Un joli plan d’eau/fontaine, Une terrasse en bois et un abri de jardin

La maison est située en fond d’allée avec un accès par portail électrique sécurisé.
Il est possible de stationner 10 véhicules sur le parking pavé ce qui est idéal pour un collectionneur de voitures. (Possibilité d’installer un car-port ou un hangar sous réserve des autorisations en mairie.)

La maison possède

- Un vide sanitaire,
- Une alarme Multi Zone avec application mobile
- Chauffage central gaz avec chaudière au sol et un ballon Styx gaz.
- Thermostat Nest réglable à distance avec l’application
- Volet roulant électrique somfy avec commande centrale.
- Toiture en excellent état.

Possibilité d’installer une piscine

Cette propriété  pourra ravir les amateurs de maisons d’architecte ou style cubique

Taxe foncière 1 850 €

Contact : 06.49.75.30.35

PRIX : 1 190 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Agence Alerte Immo Lille et Linselles secteur : Wambrechies, Mouvaux, Roncq, Croix, Bondues, Wasquehal, Villeneuve d’Ascq, Bousbecque





Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM674
VilleWervicq-Sud 59117
TypeIndividuelle
Surface283.62
Séjour73
Superficie du terrain32 a 16 ca
Pièces10
Chambres8
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1995
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
Taxe foncière1 850 €/an

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