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PROCHE GAMBETTA / SECTEUR RECHERCHE DE WAZEMMES
Sous offre
| 299 000 € |
Les points forts :
SECTEUR EXCEPTIONNEL : A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, DE LA RUE GAMBETTA ET DE LA PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES Beau potentiel pour cette maison 1930, 3 chambres, cour de 12 m2 + atelier de 25 m2 (avec possibilité d'extension) La maison se compose de : - Un hall d'entrée de 8,50 m2` - Pièce de vie de 25 m2 comprenant : Salon de 14,6 m² avec cheminée feu de gaz et Cuisine de 9,5m2 ouverte avec accès à la cour - Extérieur 12 m² - Atelier de 25 m² avec entrée indépendante 1er étage : - Salle de bain de 8,6 m2 avec douche, meuble vasque, WC et placard de rangement - Une chambre de 17 m² avec une large fenêtre , volet roulant et deux placards de rangement Au deuxième étage : - Une chambre de 12 m² - Une chambre de 15 m² avec deux placards de rangement La maison bénéficie de : - Grande cave de 32 m2 très saine, - Cour et atelier d'un total de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités : Extension de la surface habitable ou agrandissement de l'extérieur. Possibilité d'une quatrième chambre en rdc pour obtenir une belle suite parentale Possibilité également de réaliser une profession libérale grâce à l'accès indépendant à l'atelier, La maison peut convenir à une clientèle d'investisseurs pour une investissement locatif/ deficit foncier ou pour un local commercial/professionnel. Possibilité de création de chambre meublée, colocation ou chambre d'hôtes. Taxe foncière 720 € PRIX : 299 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR Agence Alerte Immo Lille secteur : VAUBAN, MOULINS, LILLE SUD, SAINT MAURICE, VIEUX LILLE  VM494ALERTE | Mandat N° 320. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
