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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison Lille WAZEMMES 110 m²
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Les points forts :
  • Emplacement recherché
  • Atelier de 25 m2
  • Rue calme
  • Proche écoles/commerces/métro
  • Beau potentiel
SOUS COMPROMIS !!

SI VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN DANS LES MEILLEURES CONDITIONS N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE EQUIPE.  

EXCLUSIVITE

SECTEUR EXCEPTIONNEL : A DEUX PAS DU CENTRE VILLE,  DE LA RUE GAMBETTA ET DE LA PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES

Beau potentiel pour cette maison 1930, 3 chambres, cour de 12 m2 + atelier de 25 m2 (avec possibilité d'extension)

La maison se compose de :

- Un hall d'entrée de 8,50 m2`
- Pièce de vie de 25 m2 comprenant : Salon de 14,6 m² avec cheminée feu de gaz et Cuisine de 9,5m2 ouverte avec accès à la cour
- Extérieur 12 m² 
- Atelier de 25 m² avec entrée indépendante 

1er étage : 

- Salle de bain de 8,6 m2 avec douche, meuble vasque, WC  et placard de rangement 

- Une chambre de 17 m² avec une large fenêtre , volet roulant et deux placards de rangement

Au deuxième étage :

- Une chambre de 12 m²
- Une chambre de 15 m² avec deux placards de rangement

La maison bénéficie de : 

- Grande cave de 32 m2 très saine,
- Cour et atelier d'un total de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités : Extension de la surface habitable ou agrandissement de l'extérieur.

Possibilité d'une quatrième chambre en rdc pour obtenir une belle suite parentale
Possibilité également de réaliser une profession libérale grâce à l'accès indépendant à l'atelier,

La maison peut convenir à une clientèle d'investisseurs pour une investissement locatif/ deficit foncier ou pour un local commercial/professionnel.
Possibilité de création de chambre meublée, colocation ou chambre d'hôtes.

Taxe foncière 720 €

Contact : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille secteur : VAUBAN, MOULINS,  LILLE SUD, SAINT MAURICE, VIEUX LILLE







VM494ALERTE
Mandat N° 320. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM494
VilleLille 59000
SecteurWAZEMMES
Surface110.00
Séjour15
Terrasse12
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Gaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Taxe foncière720 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com