Exclusivité Alerte Immo

Roubaix, secteur Barbieux, dans une rue calme, à 3 min à pied du métro et du tramway

Maison bourgeoise des années 20, semi individuelle de 186 m2 habitables , 240 m2 utile , 4 chambres (6 possibles), et jardin

Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison composée de :

- Hall d’entrée de 9,90 m2 avec carrelage des années 30
- Superbe salon séjour de 40 m2 avec parquet vitrifié et hauteur sous plafond de 3,50 m2
- Cuisine de 13 m2 équipée et aménagée Lapeyre avec meubles hauts et bas, four, four à micro ondes, lave vaisselle, hotte à filtre à charbon
- Bureau de 10 m2 avec porte d’accès au jardin et dôme lumineux (idéal pour profession libérale, kiné etc …)
WC indépendant
- Buanderie de 5,5 m2 avec placards
- Salon arrière de 15 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin, parquet et cheminée feu de bois avec insert

L’espace salon/buanderie peut être transformé en suite parentale en Rez de chaussée afin de convenir à une clientèle recherchant un plain pied ou semi plain pied.

Au premier étage : (paliers avec plancher et placards)

- Suite parentale de 23 m2 composée d’une chambre avec placards et d’une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.
- Chambre de 11 m2
- Chambre de 10,33 m2
- Salle de bain de 9 m2 avec placards de rangements, baignoire, meuble vasque, miroir rétro éclairé et sèche serviette.
- WC indépendant.

Au deuxième étage :

- Chambre de 9,30 m2
 - Combles de 36 m2 avec hauteur sous plafond de 9,66 m avec velux et poutres apparentes;  idéal pour création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’une salle de jeux, salle de sport ou salle vidéo.
- Mezzanine

Cave voutée de 24 m2, cave à vin,

La maison bénéficie d’un extérieur composé d’une terrasse de 26 m2 et d’un jardin de 180 m3

Tout à l’égout
Chauffage central au gaz avec chaudière au sol Viessman,
Adoucisseur d’eau
Fenêtres en PVC double vitrage

Garage en location possible pour 70 euros par mois, (voiture, moto, vélos)

Cette maison coup de coeur vous séduira par ses volumes et ses commodités, proches des transports, écoles Jeanne d'Arc, Collèges

Taxe foncière : 1 598 euros

Contact : 06.20.02.06.47

Agence Alerte Immo Lille et Linselles secteur : Tourcoing, Mouvaux, Croix Beaumont, Wasquehal, Villeneuve d’ascq, Hem