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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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Maison Wambrechies 88 m²
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Les points forts :
  • Superbe rénovation-materiaux qualité
  • Au calme, proche centre ville
  • Proximité Port de plaisance
VENDU PAR L'AGENCE

Exclusivité Alerte Immo

Wambrechies, secteur recherché,

Superbe maison 1930 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité composée de 3 chambres, un jardin/terrasse et une cave

Cette maison est située à proximité du port de plaisance de Wambrechies, de son centre ville, des commerces et écoles dans une rue calme en sens unique; (garage possible en location à 50 m)

La maison est composée de :

Rez de chaussée :

Vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec salon séjour et  donnant sur le jardin et cuisine :

Cuisine neuve, Osbak meublée avec de nombreux rangements et avec ilot central. Entierement équipée avec plaque induction, une hotte ascenseur, évier double bac, four, micro ondes et lave vaisselle. Tout l'électro de la marque Electrolux est garanti 2 ans.
- Hall d'entrée avec fenêtre architecte
- WC indépendant

Au premier étage :

- Chambre de 13 m2 avec fenêtre neuve PVC et volet roulant électrique
- Salle de bain avec porte en galandage, douche à l'Italienne, meuble vasque, baignoire et WC.

Au deuxième étage :

- Chambre de 10 m2
- Chambre de 9,50 m2

Aux étages, un magnifique plancher d'époque à été conservé et apporte charme et cachet.

La maison possède :

- Un extérieur : Jardin plein sud, terrasse et accès au fond du jardin pour le passage des vélos, motos ou poubelles.
- Une cave.

- Chauffage central au gaz avec chaudière neuve garantie, radiateurs Deltacalor et thermostat d'ambiance
- Spots à Led
- Porte d'entrée neuve
- Menuiseries neuves PVC double vitrages avec volets roulants électriques;
- Magnifique façade entièrement sablée

Contact: 06.62.23.71.11 OU 03.20.15.04.04

Agence Alerte Immo Lille secteur : Linselles, Bondues, Marquette, Marcq en Baroeul, Villeneuve d'Ascq








VM516ALERTE
Vendu
RéférenceVM516
VilleWambrechies 59118
Surface87.51
Séjour40
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1930
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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