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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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Maison Wambrechies 114.42 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • Secteur recherché
  • Proximité centre-ville
  • A 2 pas du Port de Plaisance
EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

COUP DE COEUR!

Wambrechies, secteur calme, dans un environnement résidentiel, à 2 pas du Port de Plaisance, du centre-ville, des commerces et des axes routiers.

Maison entièrement rénovée de 114,42 m2 comprenant 4 chambres, un jardin avec accès portail et garage possible.

Ce bien joliment rénové se compose de :

Au rez-de-chaussée : Très beau carrelage au sol 80x80

- Un hall d’entrée avec porte architecte

- Une belle pièce de vie de 43 m2 très lumineuse grâce à une double baie vitrée avec vue sur le jardin

Une cuisine ouverte équipée et meublée, ouverte sur le séjour, disposant d’un four Electrolux, d'un lave-vaisselle Miele, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction et d'une hotte. L’électroménager est très récent (moins de 6 mois). Une crédence carrelée donne de l’élégance à cette cuisine.

- Un WC suspendu indépendant

- Un accès à la cave avec coin buanderie permettant le branchement de machine à laver et sèche-linge

Au 1er étage:

- Une grande chambre de 15 m2 avec baie vitrée coulissante donnant un accès balcon avec garde-corps et vue sur le jardin

- Une chambre de 11 m2

- Une salle de bain entièrement carrelée avec une grande douche italienne, une baignoire, un meuble double vasque suspendu design et un radiateur sèche-serviettes.

- Un WC suspendu indépendant

- Le pallier dispose de rangements

- Détecteur de fumée installé

Au 2ème étage : Volets roulants électriques

- Une chambre de 12 m2 très lumineuse grâce à une double porte fenêtre

- Une chambre de 11 m2 avec double porte fenêtre


Un très beau jardin et une terrasse carrelée de 15 m2 avec portail d’accès permettant le stationnement de véhicules, camping-car ou moto viennent compléter ce bien.

La maison dispose d’une cave très saine de 7 m2
Elle est entièrement équipée de spots LED basse consommation d’énergie
Volets roulants électriques
Façade arrière récemment rénovée en bois
Double vitrage PVC
Tout à l’égout

Prix: 425 000€ avec frais d’agent inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.49.75.30.35

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur:
MARCQ-EN-BAROEUL, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE, QUESNOY-SUR-DEULE, BONDUES, MARQUETTE-LEZ-LILLE, WASQUEHAL
VM670ALERTE
Mandat N° 503. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVM670
VilleWambrechies 59118
Surface114.42
Séjour43
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 81
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Alerte Immo
81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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