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Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 62 23 71 11



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Maison Wattrelos 152 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Superbe rénovation
  • Proximité commerces écoles
  • Proche centre ville
  • Suite parentale RDC
SOUS COMPROMIS  !!

EXCLUSIVITÉ

Wattrelos,

Coup de cœur pour cette maison à la rénovation contemporaine et la décoration soignée comprenant 3 chambres dont une suite parentale en RDC, buanderie et un trés grand jardin

Ce bien, situé à 5 min du centre ville et à proximité des commerces, écoles et bus vous séduira par ses volumes et ses prestations.

La maison se compose de :

- Un hall d’entrée de 3 m²
- Un superbe salon séjour salle à manger de 51 m², lumineux grâce à une verrière STADIP anti chaleur apportant un très grand puit de lumière
-  Une cuisine équipée de 30 m² amménagée avec de nombreux rangements et un îlot central. Elle est équipée d'une hotte, une plaque induction avec turbo, lave-vaisselle, four et micro-ondes Electrolux
 La cuisine possède également un très grand placard de rangement avec porte coulissante trois vantaux.
- Chambre de 17.5 m² avec baie vitrée  donnant sur le jardin et un dressing permet de faire correspondre à une clientèle recherchant un plain pied ou semi plain-pied
- Une superbe salle de bains de 12,74 m² avec une grande douche italienne, une baignoire en îlot, un meuble vasque design, sèche serviette et rangements
- Le plus de la maison : Une buanderie de 7,57 m² avec branchements machines, chaudière Saunier Duval récente et Un cumulus atlantique 300 l
- WC indépendant

À l’étage :

- Pièce d'eau de 3.27 m² avec douche,  meuble de rangement, WC, meuble vasque sèche serviette
- Une chambre de 13,46 m²
- Un bureau de 7 m2.

Ce bien bénéficie d'un grand jardin de 600 m² et d'un abri de jardin de 17m2 pouvant servir de garage moto ou vélo. 

Elle ravira les amateurs de loft par son volume et les personnes recherchant une maison 1930, ou semi flamande.

Maison impeccable et Toiture refaite à neuf
Thermostat Saunier Duval

Taxe foncière 1100 €

PRIX : 275 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : 06.62.23.71.11 ou 03.20.15.04.04

Agence Alerte Immo Lille secteur : Roubaix, Tourcoing, Croix, Wasquehal, Villeneuve d'ascq, Mouvaux, Hem 
VM498ALERTE
Mandat N° 323. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM498
VilleWattrelos 59150
Surface152.00
Superficie du terrain600 m²
Pièces4
Chambres3
Salle de bains2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com