Une estimation est la première étape pour la mise en ligne de votre bien immobilier et ne doit pas être réalisée à la va-vite.

Le prix au m² :

Beaucoup se contentent, pour déterminer la valeur d’un bien, de se baser sur le prix au m² de la ville ou il se situe, or le prix au m² peut varier d’un quartier à un autre et même d’une rue à une autre. Ce prix ne tient pas en considération le bien lui-même, il peut donc être utilisé en indication de tendance mais ne peut pas être un facteur déterminant pour définir la valeur du bien puisqu’il reste simplement une moyenne.

Le prix demandé :

Il est certain qu’il est important de connaitre le prix que vous aimeriez en obtenir mais il doit être validé par une étude de marché complète.

Le temps :

Il peut être tentant de surestimer un bien lorsque le temps « ne presse pas », mais il faut savoir que plus longtemps un bien est sur le marché et plus il est dévalué, en effet un bien visible plusieurs mois, et pire, avec un prix qui baisse régulièrement envoie un message négatif aux acquéreurs potentiel qui viendront à penser que le bien ne se vend pas et même qu’il y a un problème avec celui-ci.

NOTRE ESTIMATION

Notre estimation est donc basée sur plusieurs choses :

-          La connaissance des vendeurs, vous ! Comprendre ce qui vous a fait décider d’acheter ce bien, ce que vous avez à présent comme projets etc.

-          La connaissance de votre bien, de l’environnement extérieurs, les travaux réalisés (ceux-ci ne peuvent être utilisé pour surévaluer le prix de vente), les travaux à prévoir, ainsi que le potentiel du bien.

-          Une étude du marché complète est réalisée et vous est soumise afin que vous ayez connaissance de la concurrence appliquée à votre bien.

-          Nous apportons des conseils afin de mettre en valeur le bien et le vendre le plus rapidement possible.

Notre équipe sera ravie de vous accueillir dans son agence au 81 Rue de la Barre à Lille ou de se déplacer dans toute la métropole Lilloise afin de vous proposer ses services et vous offrir une estimation gratuite et sans engagement.

Vous pouvez également compléter le formulaire ci dessous afin d'être recontacté par notre équipe