- Surface106.6 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1900
Appartement T3 dupex au coeur du centre ville de Lille
299 000 €
Les points forts
- À proximité des commerces
- À proximité du centre ville de Lille
- À proximité des transports en communs
- À proximité des gares de Lille pour rejoindre Paris
Descriptif du bien
AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Lille, avenue du Peuple Belge, à proximité immédiate des commerces, transports en communs, des écoles et de toutes les commodités.
À 15 min à pied des gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1H.
Dans un environnement très calme au rez-de-chaussée, appartement duplex T3 d’une surface de 106,6 m2 comprenant 2 chambres et 1 bureau ou coin nuit.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte et lumineuse de 21,38 m2 avec parquet au sol chêne clair, aménagée de meubles hauts et équipée d'une plaque à induction, une hotte suspendue “KLARSTEIN”, un évier, une lave-vaisselle, une machine à laver et aménagée d’un îlot central de 6 personnes avec prise ascenseur et port USB.
Une colonne vient compléter à la cuisine avec un four et un micro-onde “VALBERG”.
Pièce lumineuse grâce aux 2 grandes fenêtres composées de stores et de volets roulants.
- Un grand placard de rangement avec porte coulissante “type vestiaire”.
- Un premier salon de 9m2
- Une salle de bain comprenant une baignoire + douchette, 1 meuble double vasque avec 2 miroirs éclairé, un WC et un sèche serviette.
- Une salle de détente, de sport
Salle de bain + salle détente 14 m2
- Une pièce de 33 m2 actuellement utilisée en salle cinéma, pouvant également servir de salle à manger.
- Un coin nuit, bureau ou espace de rangement de 7m2
A l’étage :
Un pallier desservant:
- Une première chambre de 9 m2 avec porte à galandage, composé d’une fenêtre type architecte.
- Une seconde chambre de 15 m2 avec un grand placard de rangement porte coulissante et une porte à galandage.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Electricité récente avec disjoncteurs Legrand
- Climatisation
- Equipée de la fibre optique
- Un visiophone
- Parquet au sol chêne clair
- Les parties communes sont bien entretenue, escalier et sol en marbre.
Charges de copropriété: 364€/trimestre
Copropriété de 38 lots
Pas de procédures en cours
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 T3, F3, un investisseur pour un investissement locatif, jeune couple, profession libérale, cabinet d’avocat.
Taxe foncière: 1 482 €
Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.20.02.06.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE Secteur : LILLE, VAUBAN, QUAI DU WAULT, RÉPUBLIQUE, SAINT-ANDRÉE, LA MADELAINE, LAMBERSART
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface106.6 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- LocalisationLille 59800
- Taxe foncière1 482 € /an
- RéférenceVA2192
Détail des pièces
- 106,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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