LILLE : Haussmannien de 173 m2, T5 possibilité 6, prox Bld Montebello

ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

LILLE rue d’Esquermes, à proximité immédiate des écoles, commerces, universités de Lille, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités
A 5 min du Boulevard Montebello et du métro pour rejoindre les deux gares de Lille reliant Paris en 1H

Appartement T5 haussmannien, lumineux et traversant de 173 m2 habitables comprenant 5 chambres possibilité 6 + 1 place de parking sécurisée par un portail (possibilité d’installer une borne pour une voiture électrique sous réserve de l’autorisation)

Au rdc d’un immeuble de 3 étages, idéal pour une clientèle à la recherche d’un bien avec du charme et du cachet de style maison bourgeoise ou pour toutes activités de bureaux : profession libérale, cabinet juridique, comptable

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un grand hall d'entrée desservant:
- Une belle pièce de vie de 42 m2 avec beaucoup de charme. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne, double cheminée en marbre avec miroir, cornières, moulures, salon/séjour traversant et lumineux grâce à ses 4 grandes fenêtres, belles portes d’époque
- Une pièce actuellement utilisée en cuisine indépendante de 13 m2 pouvant être transformée en chambre. ( possibilité de créer une cuisine équipée ouverte dans la pièce de vie) La cuisine actuelle est équipée de meubles hauts et bas, d’un four, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, un évier, un réfrigérateur encastré et un placard de rangement d’époque
- Une salle de bain avec carrelage mural comprenant une baignoire, un meuble double vasques avec tiroirs de rangement, un miroir avec éclairage
- Une salle de douche avec sèche serviette
- Une chambre de 16 m2 avec parquet chêne, une cheminée en marbre, miroir, cornière décoratif et moulures
- Un WC indépendant

En souplex:

- Un pallier desservant 3 chambres + 1 possible :

-Une chambre de 17 m2
- Une chambre de 12,73 m2
- Une chambre de 10 m2
- Une pièce de 37 m2 utilisée actuellement en salle de jeux et pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salon, salle de cinéma, salle de sport, salle de billard ou grand bureau

L’ensemble de ces pièces possède énormément de cachet, briques apparentes, voussettes, béton ciré.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz, chaudière indépendante
- Fenêtres PVC double vitrage
- Un double accès (façade avant ou cour intérieure) pratique au quotidien.
- Possibilité de créer 6 chambres ou habitation + activité

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un appartement T5, F5, F4,T4,F3,T3, F2, T2, présentant les avantages d’une maison familiale, idéal famille recomposée, maison d'assistante maternelle ou pour investisseur à la recherche d'un investissement locatif (Colocation possible).

Faible charge de copropriété (50 €/mois)
Copropriété de 3 lots
Pas de procédure en cours

Prix : 335 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur        

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WAZEMMES, VAUBAN, UNIVERSITE CATHOLIQUE, CORMONTAIGNE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.