AVELIN : maison entièrement renovée dans un ancien corps de ferme

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AVELIN secteur Pévèle dans un secteur calme et recherché
A proximité des écoles, nombreux commerces, transports en commun et de toutes les commodités
Proche des axes routiers A1 sortie Seclin (centre commercial) sans nuisances sonores
A 15 min de Lille pour de rejoindre les gares et Paris en 1H

Maison de type flamande entièrement rénovée dans un ancien corps de ferme, d’environ 70 m2 habitables, très bien agencée, comprenant une pièce de vie, salon/salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, deux chambres, un dressing, un extérieur clôturé avec terrasse carrelée et abris de jardin ainsi qu’une place de stationnement.

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée:

-Un hall d'entrée
-Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec parquet au sol type chêne clair, comprenant un salon avec cheminée bio-éthanol et niches murales pour télévision, rangements ou décorations ainsi qu’une salle à manger.
-Cuisine équipée et aménagée de meubles laqués hauts et bas avec crédence, un four chaleur tournante INDESIT, micro-onde INDESIT, une plaque de cuisson gaz VALBERG, un réfrigérateur-congélateur encastré, un lave-vaisselle, un évier et VMC.
Cuisine avec charme, 7 m2,  voussettes en briques apparentes.
-Une salle de bain avec carrelage mural effet pierre et carrelage sol effet     parquet, grande douche italienne avec pommeau pluie, meuble vasque avec rangements, miroir tactile rétro-éclairant avec désembuage, VMC, emplacement encastré pour machine à laver et sèche-linge, un sèche serviette chauffant/soufflant, WC suspendu GROHE
-Un extérieur avec gazon synthétique de type jardin et une terrasse carrelée, 4 points d’éclairages, gouttière zinc.

A l'étage:

-Un pallier desservant : 2 chambres lumineuses avec charme et cachet et un dressing
-Une chambre de 13 m2 utiles avec beaucoup de charme, poutres apparentes, vélux avec stores occultants.
-Un dressing central avec de nombreux rangements.
-Une chambre de 15 m2 utiles avec beaucoup de charme, poutres apparentes, vélux avec stores occultants.

Rénovation de qualité en 2023, toiture en excellant état, fenêtres PVC double vitrage, façade brique sablée.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Electricité avec disjoncteurs Legrand
-Radiateurs électriques basse consommation d'énergie programmables (INERTIE)    
-Consommation électrique 90€/mois- Spot LED RT2012 basse consommation d’énergie-Fibre Optique 

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930,  ou appartement T2, F2, T3, F3, idéal premier achat, famille, investissement locatif.

Prix:  204 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : PEVELE, MERIGNIES, PONT-A-MARCQ, TOURMIGNIES, ATTICHES, FRETIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.