Maison d'architecte semi-individuelle de 146 m2 hab sur une parcelle de 435 m2, 3 ch + 3 poss, 2 garages, terrasse et jardin.

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Tourcoing, secteur résidentiel dans une rue calme a proximité du Boulevard de l'Egalité, des commerces, des écoles
A 300 m du métro Pont de Neuville
À 15 min du centre ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1H

Maison d'architecte de caractère des années 60, semi-individuelle de 146m2 hab sur une parcelle de 435m2 comprenant 3 ch +3 poss, 2 garages + stationnement, une terrasse et un jardin

Très bonne construction, bonne isolation
Classement énergétique en D

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

-Un grand hall d'entrée de 12m2
-Un WC indépendant
-Une belle pièce de vie de 61m2 très lumineuse, traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon
-Un salon de 46m2, lumineux grâce à des grandes baies vitrées et une porte fenêtre. Carrelage au sol et poêle à granulés.
-Une cuisine ouverte avec retour bar de 15m2, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson à induction Rosière, d'un four Arthur Martin et spots LED

Possibilité de transformer le garage en suite parentale pour en faire une maison de type semi plain-pied

Au premier étage: accès par un escalier béton, dalle béton
 Un pallier de 13m2 avec possibilité de faire un coin bureau desservant :

-Une chambre de 17m2 + une pièce de 9m2 au sol pouvant être utilisée en dressing ou pour création d'une salle de bain afin de la transformer en suite parentale.
-Une chambre de 17m2
-Une chambre de 12m2
-Une salle de bain de 10m2 entièrement carrelée comprenant une baignoire d'angle, une douche, placards de rangement, lavabo, un radiateur sèche serviette et une fenêtre.
-Un WC indépendant

Au deuxième étage :

-Combles isolés: grand grenier aménageable de 65 m2 au sol, possibilité de création de 3 ch

Sous sol:

Sous-sol complet, maison entièrement excavée avec vide sanitaire

Ce bien se compose également de :

Une terrasse carrelée avec un jardin arboré sans vis-à-vis, 2 garages + une place de stationnement dont un attenant et un au fond du jardin avec accès par une autre rue  et une grande cave avec chaufferie et buanderie viennent compléter ce bien

Caractéristique supplémentaire :  

-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants sur toute la maison, électriques au rez-de-chaussée
-Chauffage installation de chauffage gaz, chaudière à remplacer

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison familiale, 1930, 1950, 1960, contemporaine, cubique, lotissement, pavillon, maison d'assistante maternelle, familles recomposées, possibilité 6 chambres.

Prix : 349 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisquse : www.georisques.gouv.fr

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Halluin, Wattrelos, Mouvaux, Roncq, Neuville-En-Ferrain, Bondues,Roubaix

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.