Local commercial à louer , 137 m² - Roubaix 59100
Exclusivité
Local commercial à louer , 137 m² - Roubaix 59100
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  • Surface137 
  • Pièces6

Immeuble atypique de standing R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun

3 000 € HC /mois HT

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Local commercial à louer , 137 m² - Roubaix 59100

Les points forts

  • Emplacement N°1
  • En plein centre-ville
  • Métro, tramway et bus
  • Commerces
  • Banque de France à proximité
  • Mac Arthur Glen à proximité
  • Euroteleport à proximité
  • Leclerc à 2 pas

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

LOCATION:

Emplacement N°1, secteur très prisé et recherché en plein coeur du centre-ville,

Roubaix, Place de la Liberté, à côté du centre commercial Leclerc, Eurotéléport, face à la Banque de France, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus et tramway) et du centre Mac Arthur Glen,


Immeuble R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun
Immeuble à usage mixte (commerce et habitation) avec possibilité de l'exploiter à usage commercial
Immeuble atypique de standing qui peut permettre la création d'une activité de type profession libérale, avocat, comptable, notaire, agence intérim, cabinet médical, local professionnel, local commercial, magasin, boutique, laverie, centre d'affaires, salon de coiffure, boucherie, boulangerie, pâtisserie, centre dentaire, cabinet de kinésithérapie, show-room, agence immobilière
Possibilité d'extraction, restaurant, snack
Sous-location possible pour de la location saisonnière courte durée
Rideau métallique électrique

PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE

Ce bien se compose de:

- Un rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 avec point d'eau + une cave

Au 1er étage:

- Un plateau d'environ 30 m2 pouvant être utilisé en bureau + une pièce de 7 m2 pouvant être transformée en salle d'archives ou coin cuisine
Parquet chevron et cheminée

Au 2ème étage:

- Un plateau d'environ 30 m2

Au 3ème étage:

- Un plateau d'environ 30 m2

Un grand parking payant face à l'immeuble, Zone Franche
Local commercial libre d'occupation qui permet la création d'un fonds de commerce, pas de droit d'entrée et pas de porte

Prix: 3000€ HT / mois

Frais d'agence: 10800€ HT soit 10% de la première période triennale

Taxe foncière: 2 294€ à la charge du locataire

Frais du Bail commercial à la charge du preneur

Contact: 06.62.23.71.11

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: CROIX, WASQUEHAL, MOUVAUX, BONDUES, TOURCOING, MARCQ-EN-BAROEUL, WAMBRECHIES, LA MADELEINE, VILLENEUVE D'ASCQ, WATTRELOS

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP133
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Surface
    137 
  • Pièces
    6
  • Loyer de base
    3000 € HT /mois
  • Taxe foncière
    191 € /mois

Description des surfaces

  • 137 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 622. Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 10800.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge

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