- Surface137 m²
- Pièces6
Immeuble atypique de standing R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun
2 200 € HC /mois HT
Les points forts
- Emplacement N°1
- En plein centre-ville
- métro, tramway et bus
- Commerces
- Banque de France
- Leclerc à 2 pas
- Mac Arthur Glen à proximité
- Euroteleport à proximité
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
LOCATION:
Emplacement N°1, secteur très prisé et recherché en plein coeur du centre-ville,
Roubaix, Place de la Liberté, à côté du centre commercial Leclerc, Eurotéléport, face à la Banque de France, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus et tramway) et du centre Mac Arthur Glen,
Immeuble R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun.
Immeuble atypique de standing qui peut permettre la création d'une activité de type profession libérale, avocat, comptable, notaire, agence intérim, cabinet médical, local professionnel, local commercial, magasin, boutique, laverie, centre d'affaires, salon de coiffure, boucherie, boulangerie, pâtisserie, centre dentaire, cabinet de kinésithérapie, show-room, agence immobilière, bureau
Possibilité d'extraction, restaurant, snack
Rideau métallique
PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE
Ce bien se compose de:
- Un rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 avec point d'eau + une cave
Au 1er étage:
- Un plateau d'environ 30 m2 pouvant être utilisé en bureau + une pièce de 7 m2 pouvant être transformée en salle d'archives ou coin cuisine
Parquet chevron et cheminée
Au 2ème étage:
- Un plateau d'environ 30 m2
Au 3ème étage:
- Un plateau d'environ 30 m2
Un grand parking payant face à l'immeuble, Zone Franche
Local commercial libre d'occupation qui permet la création d'un fonds de commerce, pas de droit d'entrée et pas de porte
Prix: 2200 € HT / mois
Frais d'agence: 7000€ HT soit 10% de la première période triennale
Taxe foncière: 2 294€ à la charge du locataire
Frais du Bail commercial à la charge du preneur
Contact: 06.62.23.71.11
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: CROIX, WASQUEHAL, MOUVAUX, BONDUES, TOURCOING, MARCQ-EN-BAROEUL, WAMBRECHIES, LA MADELEINE, VILLENEUVE D'ASCQ, WATTRELOS
Caractéristiques techniques
- Surface137 m²
- Pièces6
- LocalisationRoubaix 59100
- Loyer de base2200 € HT HT /mois
- Taxe foncière191 € /mois
- RéférenceLP155
Description des surfaces
- 137 m²
Informations complémentaires
Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 7000.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge
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