Local commercial de 365 m2 au pied du métro avec extraction et 2 places de parking

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO

LOCAL commercial en pied d'immeuble de 2021, (livraison effectuée en Juillet 2022) d'une surface de 365 m2 avec extraction et 2 places de parking.
Une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine sur une partie du local afin d'augmenter le nombre de m2.
CONSTRUIT ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DANS LA RÉSIDENCE ACTI CITY SOCLE DU BATIMENT.

Face à l'hôpital Saint Vincent, du centre de recherche ONERA (office national d'études et de recherches aérospatiales) EMPLACEMENT NUMERO 1 pour une chaîne nationale, professionnel de santé ou franchise pour restauration.

A 5 mn du Conseil Régional, de l’Hôtel de Ville, de Lille Grand Palais et du Zénith, du centre commercial Euralille, du casino et du centre commercial Lillenium
Face au métro Porte de Valenciennes à 3 arrêts de la gare de Lille. Idéalement située à proximité de plusieurs enseignes nationales.

Au pied d’un immeuble neuf sous garantie décennale et répondant aux normes RT2012 ,
En copropriété, dans un secteur mixte avec de nombreux commerces et habitations

Local commercial livré brut de béton, fluides en attentes, avec vitrines, très beau visuel
Idéal pour la création d'un fond de commerce;

Possibilité d’y installer plusieurs cellules d'activités de type : Restauration, (idéal pour un responsable de développement à la recherche d'emplacements pour chaine nationale ou franchise), centre d’affaires, bureaux, local commercial, Local professionnel, boucherie, boulangerie, supérette, salon d’esthétique, cabinet médical, profession libérale, restaurants, avocats, comptables, notaires, banques, centre dentaire, cabinet de kiné, showroom, agence immobilière, courtier, institutionnel. Centre de finances, salle de sport, complexe sportif, centre de bien être, spa etc

Pour des restaurateurs, possibilité de terrasse sous réserve des différentes autorisations.

Différents accès d’autoroute à proximité, A25, A22, A1

Métropole européenne de Lille, proximité du futur quartier Saint Sauveur et du nouveau quartier d’Euralille, Westfield

Gares Flandres et Europe avec TGV pour Paris à 1h de Lille, Bruxelles, Londres,
 Aéroport de Lille Lesquin à 15 minutes

Pour les salariés, V’Lille disponible en face et métro

60 000 euros HT la première année et 66 000 € HT la deuxième année et 72 000 € HT ensuite, puis indexation sur indice.
Frais d'agence à la charge du preneur d'un montant équivalent à 10% de la première période triennale soit 24 000 euros HT
Frais de bail à la charge du preneur
Taxe foncière à la charge du preneur

Toutes les taxes sont à la charge du preneur (ordures ménagères etc)

A titre indicatif, Charges de copropriété à la charge du preneur pour un montant d'environ 350 euros/trimestre soit 116 euros par mois.

Contact: 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille et Linselles secteur : Lambersart, Lomme Euratechnologie, Marcq en Baoeul, Villeneuve d’ascq

Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 116 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE.