Appartement duplex T4 de 70 m2 comprenant 3 chambres

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Faches-Thumesnil Rue du Faubourg d'Arras à proximité immédiates des commerces, transports en communs, des écoles et de toutes les commodités.

A 1 km de l'arrêt de métro pour rejoindre Lille centre
Face à l'arrêt de bus " Bas Jardin"
A seulement 2 minutes de lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Au premier étage, appartement duplex entièrement rénové T4 de 70 m2 comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain

Ce bien se compose de:

- Un hall d'entrée

- Une pièce de vie de 19 m2 comprenant: un salon/séjour avec parquet au sol, une cuisine équipée. La cuisine ouverte est meublée de meubles haut et bas et équipée d'un four, une plaque de cuisson et une hotte.

- Une chambre de 11 m2 de type suite parentale comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un radiateur sèche serviette. Carrelage mural et parquet au sol

- Une Buanderie

- Un WC indépendant

A l'étage:

- Un palier

- Une chambre de 12 m2 au sol et 9m2 habitables

- Une chambre de 14 m2 habitables

- Une salle de bain

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Electricité récente avec disjoncteurs Legrand
- Eclairage avec spots LED basse consommation d'énergie
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo battante
- De nombreuses prises
- Très bonne isolation

Aucun travaux a prévoir, rénovation de qualité

Copropriété de 3 lots en cours de création, faible charges a prévoir
Pas de procédures en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 T3, F3, F4, T4, un investisseur pour un investissement locatif, jeune couple
3 chambres donc idéal colocation. ( facture de droit, facture dentaire, chr, chru )
Prox Lillénium, Lille Moulins, lille Sud

Prix: 199 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE ALERTE IMMO Vieux Lille Secteur : LILLE, RONCHIN, WATTIGNIES, LESQUIN, LOOS, LEZENNES, VILLENEUVE D'ASCQ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.