Studio rue Royale 27 m2 rénové au sein d'un hôtel particulier

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX LILLE ET LINSELLES

L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, Rue Royale, au calme, côté jardin, dans l'une des rues principales du quartier du Vieux-Lille, à proximité de toutes les commodités et à 3 min de la Citadelle, Esplanade.

Studio de 27 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité  au sein d'un hôtel particulier, immeuble de standing.
LIBRE D'OCCUPATION

Ce bien se compose de:

- Une pièce de vie de 21 m2 très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest.
Beaucoup de charme et de cachet grâce à des poutres apparentes et un beau parquet.
Coin cuisine avec carrelage au sol, plaque de cuisson, évier, crédence, hotte, meubles haut et bas, réfrigérateur et congélateur.

- Une salle de bain de 4,50 m² avec carrelage au sol, douche avec carrelage mural, évier, cumulus neuf, armoire de rangement et miroir.

- Un hall d’entrée avec rangement de 1,22 m²

- Un WC indépendant avec carrelage au sol

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- L’appartement est à vendre avec une partie meublée qui permet un investissement locatif pour logement meublé non professionnel.
Une grande armoire laquée blanche trois portes et une commode quatre tiroirs complètent cette pièce.-

Idéal investisseur, investissement ou première acquisition.
POSSIBILITE DE LOCATION AU PRIX DE 750 € SOIT UNE RENTABILITE DE 5.15%

- Radiateurs électriques basse consommation programmables

Ce bien peut convenir à une clientele recherchant un bien sur le secteur du Quai du Wault, la Catho, Opera, Centre, Vauban.

La gare de Lille permet de rejoindre Paris en une heure.

- Très faibles charges de copropriété de 39 euros par mois, soit 478 euros/an

Aucun travaux à prévoir dans la copropriéte

TAXE FONCIERE : 540 euros

Prix: 175 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 07.72.38.98.76

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: Vieux-Lille, Lambersart, Marcq-en-Baroeul, Haubourdin, Villeneuve d'Ascq, La Madeleine, Saint André