T2 entierement renové à 200m de la plage

VENDU PAR L'AGENCE
EXCLUSIVITÉ ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS ET LA VIDÉO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

RARE SUR LE SECTEUR ! on pose les meubles !

Bray Dunes, à 50m du centre ville, 200m de la Digue, plage de Bray Dunes à proximité de tous les commerces, des écoles.Station Balnéaire idéale résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Dans une rue calme en sens unique
À 1h de Lille ou 30 min en train pour arriver à la gare de Dunkerque et un bus permet d’arriver à Bray dunes en 15 min soit à 1h45 de Paris.

Au 1er étage, appartement T2 de 30 m2 entièrement rénové.

Ce bien se compose de:

-Une belle pièce de vie de 15m2 lumineuse avec beaucoup de charme et de cachet, parquet d’époque au sol.
composée de :
- Un salon/séjour, grandes double fenêtres en PVC double vitrage
- Une cuisine aménagée de meubles haut et bas et équipée d'une hotte, une plaque de cuisson, un four, une crédence, un évier avec meuble de rangements.

Un pallier de 3,67m2 avec dressing intégré dessert sur :
- Une chambre de  9m2 lumineuse.

- Une très belle salle de bain de 4,20m2 entièrement carrelée (carrelage au sol et carrelage mural) effet marbre.
La salle de bain comporte une grande douche italienne, un meuble vasque suspendu avec 2 tiroirs, un miroir VMC et un WC

La chambre,salle de bain et le pallier peuvent être transformé en une suite parentale de 17m2.

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un studio, T2, F2, Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant faire un investissement locatif, résidence secondaire, location saisonnière.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Fenêtres en PVC double vitrages
- Électricité avec disjoncteur Legrand
- Parquet au sol
-chauffage central au gaz avec chaudière récente De Dietrich
-Chaudière au gaz à production d’eau chaude  De Dietrich
-un thermostat d’ambiance
- Charges de copropriété: 63€/ mois
- Copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours
-syndic : Foncia
-la copropriété dispose d’un petit jardin.


Contact: 06.62.23.71.11

ALERTE IMMO LILLE ET secteur: DUNKERQUE, MALO, GRANDE SYNTHE, LOON PLAGE, GRAVELINES, ZUYDCOOTE, LEFFRINCKOUCKE, 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.