Dans une petite résidence, appartement T3 de 74,3 m2 habitables et 92 m2 utiles comprenant 2 ch, un extérieur et une pièce privative

ALERTE IMMO VIEUX- LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs pour enfants, transports en commun et de toutes les commodités.
A proximité du Centre Commercial Noyelles-Godault
A 1 min de l'arrêt de bus Gruyelle

Dans une petite résidence de 3 étages (de 9 appartements), appartement T3 au premier étage de 74,3 m2 habitables et 92 m2 utiles comprenant 2 chambres, un extérieur et une pièce privative.

Ce bien se compose de:

- Un hall d'entrée de 5,5 m2 avec interphone, placard de rangement et vestiaire desservant:
- Une belle pièce de vie de 25,22 m2  très lumineuse grâce aux 2 grandes fenêtres en PVC comprenant salon/salle à manger.
- Une cuisine neuve de 10,78 m2 aménagée de meubles hauts et bas (avec tiroir à freins) et équipée d'une plaque à induction, d'un four à chaleur tournante, d'une hotte éclairée, d'un évier et prises électriques et USB.
Accès balcon par porte fenêtre.
- Une chambre avant de 11,48 m2 avec grande fenêtre en PVC
- Une chambre de 11,15 m2
- Une salle de bain de 4 m2 entièrement rénovée comprenant une baignoire douche carrelée, un évier, un sèche serviette Atlantic programmable, une évacuation pour machine à laver, une arrivée d'eau et une ventilation.
- Un WC indépendant
- Une cave ou pièce privative de 19,51 m2 pouvant servir de pièce de stockage, de salle de sport, de cellier/buanderie etc...

Un balcon privatif vient compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Volets roulants
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Deux modes de chauffages, soit gaz collectif ou électrique individuel
- Radiateurs électrique de marque Atlantic à inertie programmables
- Interphone

Charges de copropriété: 1072,92€/trimestre
Pas de procédure en cours
Copropriété de  9 appartements
Taxe foncière : 1300 euros

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 ,T3, F3, idéal investisseur pour investissement locatif,

Prix: 99 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE ALERTE IMMO Secteur : NOYELLES-GODAULT, CARVIN, DOURGES, LIBERCOURT, DOURGE, ROUVROY, MERICOURT, LENS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1350 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)