Vieux-Lille, Appartement T3 de 69,15 m2 comprenant 2 chambres et un extérieur type patio avec terrasse

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

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Lille, proche du Quai du Wault et de l'Esplanade, en plein coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités

Appartement T3 en rez-de-chaussée de 69,15 m2 comprenant 2 chambres et un extérieur type patio.

Ce bien se compose de:

- Un salon lumineux de 20,15 m2 comprenant un grand meuble de type bibliothèque avec deux grandes fenêtres en double vitrage + volets roulants, parquet au sol en chêne clair
- Une cuisine meublée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson FAURE, d'une hotte et d'une VMC
- Un WC indépendant avec VMC et emplacement cumulus de la marque ATLANTIC (de moins d'un an)
- Un emplacement avec évacuations pour machine à laver et sèche-linge
- Une porte vitrée de type Architecte en métal suivi d'un couloir desservant:
- Une chambre de 9,82 m2
- Une chambre de 14,80 m2 avec dressing incorporé et fenêtre
- Une salle de bain centrale communicante avec les deux chambres comprenant une baignoire douche, un meuble double vasque en pierre + rangements, un sèche-serviette et une VMC.
- Une grande baie vitrée permettant l'accès au patio, à la cour extérieur, aménagée en terrasse avec prises électriques extérieur.

Une cave collective et un local poubelle viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Radiateurs électriques programmables récents
-  Menuiserie double vitrage + volets roulants
- Interphone

Consommation moyenne: environ 100€/mois
Charges de copropriété: 104€/mois
Taxe foncière: 996€

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T2, F2, T3, F3, d'un premier achat, d'un investisseur pour investissement locatif

Prix: 325 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur:  Vieux-Lille, Lambersart, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve d'Ascq, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille, République, Cormontaigne, saint Maurice Pellevoisin, Bondues, Mouvaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)