VIEUX-LILLE au 5ème étage d'une résidence privée avec ascenseur, appartement T3 de 67 m2 comprenant 2 ch, 1 terrasse avec vue sur le QUAI DU WAULT, une place de parking privée et sécurisée en option et un cellier

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Lille, Quai du Wault, en plein coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Citadelle, du Centre Ville, des commerces, des transports en commun, des axes routiers, des écoles et de toute les commodités.
A proximité de l'église Sainte Catherine, à 8 min à pieds de la Grand place et de la Catho Vauban.
A 10 min des gares permettant de rejoindre Paris en 1H


Au 5ème étage d'une résidence privée de standing (Résidence du Bois de Boulogne) avec ascenseur. Appartement T3 de 70 m2 comprenant 2 chambres, 1 terrasse avec vue sur le Quai du Wault, une place de parking privée et sécurisée en option, un cellier et gardien.

La façade de l'immeuble est en cours de rénovation, nouvelle isolation thermique par l'extérieur.
Projection du DPE en C lorsque les travaux seront terminés.
Les travaux ont été payés par l'actuel propriétaire.
La toiture a été refaite.

Ce bien se compose de:

- Un hall d'entrée comprenant 2 armoires et beaucoup de rangements.

Accès par une porte sécurisée cinq points.

- Une pièce de vie de 23 m2 traversante, orientée Sud Ouest comprenant un salon séjour avec parquet au sol, très lumineux grâce aux deux grandes baies vitrées.
Appartement sur l'angle donnant la vue sur le Quai du Wault et la Citadelle.

- Une cuisine équipée indépendante de 8 m2 accès par une porte coulissante, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson à induction Bosch, d'une hotte Electrolux

Possibilité de réunir les deux pièces en supprimant une cloison pour obtenir une pièce de 31 m2

- 2 chambres de 10 m2

- Une salle de bain entièrement carrelée comprenant une baignoire douche, un meuble vasque, un miroir avec éclairage et une VMC.

- Un WC indépendant avec grand placard de rangement

- Un cellier sur le palier de 4 m2

* Une place de parking privée avec portail d'accès en option au prix de 23 000€

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Interphone
- Fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de l'appartement
- Garage à vélo commun sécurisé
- Electricité avec disjoncteur Legrand

Copropriété de 80 lots
Pas de procédures en cours
montant des charges: 244€/mois
comprenant:
- Eau et chauffage au sol (gaz)
- Gardiennage
- Entretien des parties communes
- Poubelles
- Ascenseur
- Espaces verts

Taxe foncière: 1367€

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T3, F3

Prix : 335 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Lambersart, Marcq-En-Baroeul, Villeneuve d'Ascq, La Madeleine, Saint-André-Lez-Lille, République, Cormontaigne, Saint Maurice Pellevoisin, Bondues, mouvaux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.