Appartement T3 de 88,40 m2 comprenant 2 chambres + un coin nuit, un balcon, une cave et un parking privé + un studio

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Roubaix, à proximité immédiate du Parc Barbieux, du Grand Boulevard permettant de rejoindre Lille, des écoles, des commerces, du tramway à 1min à pied, du métro, des bus et de l'Hôpital Victor Provo,

Dans une résidence sécurisée, Appartement T3 de 88,40 m2 comprenant 2 chambres + un coin nuit, un balcon, une cave de 7,13 m2 et un parking privé libre sécurisé avec local à vélos + un studio

Ce bien se compose de:

- Un hall d'entrée de 5,30 m2 avec placard et interphone
- Une pièce de vie de 37 m2 très lumineuse avec climatisation comprenant un séjour et un salon
Fenêtres PVC double vitrage
Accès à une terrasse de 12 m2
- Une cuisine de 6,30 m2 lumineuse grâce à une grande fenêtre. Elle est meublée de meubles haut et bas, carrelée et équipée d'une plaque à induction, d'un four à chaleur tournante et pyrolyse, d'un lave-vaisselle Bosch, d'une hotte (filtre à charbon)

- Une suite parentale comprenant:
- une chambre de 11,20 m2 avec accès à la terrasse
- une salle de bain comprenant une douche carrelée, un lavabo et un miroir

- Une chambre de 9,60 m2
- Un coin nuit de 6,20m2
- une salle de bain carrelée comprenant une baignoire + douchette, un lavabo et un WC
- Un WC indépendant

L'appartement comprend un studio séparé mais ils forment un seul lot.
Le studio comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un coin nuit avec lit et matelas à mémoire de forme, une kitchenette comprenant une plaque à induction, un évier, un frigidaire et un micro-ondes. WC carrelé indépendant.
Fenêtres PVC double-vitrage sauf la baie qui donne sur la terrasse ..

Le studio est libre et peut être loué environ 350€/mois et donc payer les charges de copropriété qui s'élèvent à 266€/mois ainsi qu'une partie de la taxe foncière

Une terrasse de 12 m2 et une cave saine de 7,13 m2 avec une mezzanine de 3,92 m2 pour le rangement viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage au sol
- Charges de copropriété: 266€/ mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur et les charges relatives à la cave et l'entretien des parties communes
- un parking privé libre sécurisé complète le bien
- Local à vélos

- Copropriété de 65 lots, pas de procédure en cours

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T3, F3, T4, F4, colocation, investissement locatif, investisseur et correspondre à une clientèle recherchant un plain pied

Taxe foncière: 1492€

Prix: 189 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: HEM, WASQUEHAL, CROIX, MARCQ-EN-BAROEUL, LEERS, LYS-LEZ-LANNOY, TOURCOING, MOUVAUX

Mandat N° 619. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3269.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.