Appartement T4 entièrement rénové de 119 m2 comprenant 3 chambres et un balcon

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

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Lille, rue Faidherbe, à deux pas de la Grand Place et de la gare, en plein centre-ville à proximité immédiates des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
La gare permet de rejoindre Paris en 1h

Appartement T4 entièrement rénové de 119 m2 comprenant 3 chambres et un balcon de 10 m de large
Appartement très large et lumineux, quatre doubles portes fenêtres
Au deuxième étage dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur.

Ce bien se compose de:

- Un Hall d’entrée 2,40 m2
- Une grande pièce de vie de 52 m2 possible en supprimant une chambre ou 67 m2 en supprimant la seconde chambre.
Actuellement un salon de 38 m², parquet au sol, plafond avec cornière de décoration
- Une cuisine de 15 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural. Meublée de meubles hauts et bas, de nombreux rangements et équipée d’un four Bosch, une plaque induction, une hotte, un évier double bac. Deux fenêtres avec volet roulant électrique.

- Une chambre de 14 m2 avec placard de rangement, deux portes, fenêtres, accès terrasse
- Une chambre de 16 m2 avec placard de rangement
- Une chambre de 13,40 m2. Actuellement utilisée en studio.
Possibilité de faire une suite parentale
- Une salle de bain de 6 m2 entièrement Carrelée (sol et mural), comprenant une grande douche Hydro massante, un meuble vasque double tiroir, armoire de rangement, miroir, un WC suspendu Villeroy et Bosh, un radiateur sèche serviette , une VMC et une fenêtre.
Un chauffe-eau dernière génération, basse consommation.
- Un couloir de 6 m2 avec grand placard de rangement, double porte coulissante en verre
- Un cellier de 4,65 m2

Un balcon de 10 m de large vient compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Spots Led
- Chauffage central au gaz collectif
- Électricité récente avec disjoncteur Legrand
- Interphone, double porte d’accès sécurisé
- Équipé de la fibre optique, très haut débit
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un appartement T3, F3, T4, F4 ou pour création de bureaux, profession libérale, avocat, co-working, usage professionnel, open-space, dans le secteur: République, Gambetta, Cormontaigne, Vauban, Saint Maurice Pellevoisin

Charges de copropriété: 346€/mois
Les charges comprennent: eau, gaz et entretien des parties communes
Pas de travaux à prévoir
Nombre de lots: 5
Pas de procédure en cours

Prix: 459 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: LA MADELEINE, LAMBERSART, CROIX, BONDUES, VILLENEUVE D'ASCQ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr