Appartement T4 de 74,35 m2, 3 ch, rez-de-chaussée, proche métro

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ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

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Lille, à proximité immédiate des écoles, lycée Faidherbe, Gaston Berger, de la FAC d'optique et FAC de droit, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. A deux pas du jardin Botanique, du stade Jean Bouin.
A 10 min des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h
Proximité immédiate du métro (50 m du métro porte de Douai, 3 stations de la gare) Peut convenir à une clientèle à la recherche dans le secteur Porte de Valenciennes, Mairie de Lille, Porte d'Arras, Vauban, Jean-Baptiste Lebas.

Appartement T4 de 74,35 m² comprenant 3 chambres, une cave situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et clôturée.
Résidence de 4 étages comprenant 17 appartements dans l'immeuble.
Un parking visiteur est disponible.

Cet appartement se compose de :

- Un hall d'entrée
- Un salon séjour de 19 m2 lumineux avec fenêtre PVC double vitrage
- Une cuisine de 6,06 m2 aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un évier.
- Une chambre de 16,87m²
- Une chambre de 10,29 m²
- Une chambre 13,16 m2
- Une salle de bain de 4m² comprenant une douche, un meuble vasque.

Chaudière récente de la marque Viessmann

Un garage en option est disponible pour ce bien au prix de 18 000 euros frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur.

Copropriété saine, toiture et façade récente.

Peut convenir à une clientèle à la recherche d'un appartement T3, F3, T4, F4, d'un plain-pied, studio, investisseurs pour investissement locatif.
Colocation possible au prix de 350€/chambre soit 1050€/mois = 12600 euros de revenus annuel.
RENTABILITE POSSIBLE 8%

Taxe foncière : 880 €

Charges de copropriété : 153,67 euros / mois
Copropriété de 47 lots

Prix 155 000€ Frais d agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence ALERTE IMMO LILLE et LINSELLES secteur : RONCHIN, VILLENEUVE D'ASCQ, LEZENNES,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr