Appartement duplex de 83,95 m2 avec 3 chambres, un jardin deux places de parking securisé

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

Tourcoing, à proximité de Bondues, des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers,

Dans une résidence sécurisée et récente de 2019 répondant aux normes BBC RT 2012 et PMR, appartement duplex de 83,95 m2 avec 3 chambres, un jardin et deux places de  parking privé

Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Ce bien récent et atypique se compose de :

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée spacieux permettant le rangement et l'accès au jardin

Au premier étage:

- Une pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec fenêtres double vitrage PVC et volets roulants
- Une cuisine meublée de meubles haut et bas et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four
- Un WC indépendant
- Un cellier

Au 2ème étage:

Un palier desservant:

- Une chambre de 10 m2
- Une chambre de 9,50 m2
- Une chambre de 9,30 m2
- Une salle de bain comprenant une baignoire, un radiateur sèche-serviettes, un WC et un meuble vasque avec miroir

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Appartement BBC, RT 2012 (basse consommation d'énergie)
- Construction récente de 2019
- Chauffage au gaz avec thermostat

- Charges de copropriété : 60€/ mois comprenant l'eau
- Copropriété de 73 lots, pas de procédure en cours

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T2, F2, T3, F3, T4, F4, un duplex, un appartement style maison avec jardin, d'une maison bel étage. A un investisseur pour investissement locatif

TAXE FONCIERE : 1300 euros

Contact: 06.49.75.30.35

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: RONCQ, WATTRELOS, LINSELLES, BONDUES, MOUVAUX, NEUVILLE-EN-FERRAIN, ROUBAIX

Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610 €. Date de réalisation du DPE : 10/01/2019.