St Maur, Résidence Lacordaire, appartement T4 de 110 m2 comprenant 3 chambres (possibilité 4), une terrasse et un garage en sous-sol,

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

Lille, St Maur, à proximité des mini-tunnels permettant de rejoindre les gares de Lille ou le Croisé Laroche et l'Avenue Foch,
A proximité des commerces, écoles, 4 minutes à pied du tramway Saint Maur, métro et bus.

Résidence Lacordaire avec concierge et ascenseur, au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de 13 appartements, appartement T4 de 108.3 m2 comprenant 3 chambres (possibilité 4), une terrasse et un garage sécurisé en sous-sol,et une cave

Ce bien se compose de:

- Une pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec accès terrasse et vue dégagée sur le jardin de la résidence

En supprimant une cloison, il y a la possibilité d’avoir un salon/séjour de 40 m² ou 55 m2 en supprimant 2 cloisons.
Possibilité de supprimer la cloison de la cuisine pour faire une cuisine ouverte sur la pièce de vie pour en faire un appartement traversant

- Une cuisine de 9.9 m2 meublée de meubles haut et bas et équipée d'un four
- Une arrière-cuisine avec espace buanderie (branchements machines)
- Une chambre de 12.1 m2
- Une chambre de 12.6 m2
- Une chambre de 15.5 m2

- Une salle de bain de 10.3 m2 comprenant une douche, une baignoire, 2 lavabos et un bidet

- Une pièce avec un WC, un lavabo et un placard de rangement

Une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur la résidence arborée et sur le terrain de tennis vient compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Volets roulants
- Garage avec prise électrique pour véhicules
- Une cave
- Chauffage au gaz compris dans les charges
- Exposition sud
- Résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance
- Extérieur avec vue sur un terrain de tennis et un parc arboré
- Interphone
- Porte blindée
- Charges de copropriété: 373€ / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes de l'ascenseur, les frais de gardiennage et un fonds de travaux.
Copropriété de 250 lots pas de procédure en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T5, F5 ou investisseur pour faire un investissement locatif, déficit foncier.

Prix: 365 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1 818€

Contact: 06.62.23.71.11

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: LA MADELEINE, BUISSON, AMBROISE PARE, AVENUE DE LA REPUBLIQUE, MARCQ-EN-BAROEUL, LAMBERSART, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE

Mandat N° 612. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4479.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.