Immeuble à vendre, 100 m² - Lille 59000
Exclusivité
Immeuble à vendre, 100 m² - Lille 59000
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  • Surface100 m²
  • Construction1930
  • Nb. de caves1

immeuble 6 studios, rentabilité possible 10%

289 000

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Immeuble à vendre, 100 m² - Lille 59000

Les points forts

  • Bonne rentabilité possible : 9 %
  • Idéal investisseurs pour du locatif
  • Idéal logement étudiant
  • Façade en enduit projeté réalisé récemment
  • Immeuble en excellent état
  • Immeuble entièrement rénové

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Idéal investisseurs pour un investissement locatif.

Très bonne rentabilité possible de 10%

Possibilité de louer au loyer de 400 € HC X 6 = 2400 €/mois soit 28 800 €/an
Déficit foncier, Idéal logement étudiant, LMNP, location meublée.

Forte demande locative pour étudiants dans le secteur.
Le propriétaire à libéré l’immeuble afin de réaliser les travaux et faciliter les visites
Le propriétaire l’a acquit depuis 20 ans.

Immeuble entièrement rénové composé de 6 lots de studios, un jardin.
Possibilité d’extension pour faire 2 F2 au rez-de-chaussée (sous réserve de l’autorisation de la mairie).
La façade en enduit projeté vient d’être réalisée, les studios ont été entièrement repeint, la toiture est saine.

RONCHIN, à 2 min de Lille, à proximité immédiate des écoles : Gaston Berger, Lycée Faidherbe, de la fac de sport, de la fac de droit, fac d’optique, du complexe sportif LUC.

Proche des transports en commun, à 5 min du bus qui relie à la station de métro Porte de Douai permettant d’accéder au centre ville de Lille et ses gares pour rejoindre Paris en 1h00.

Les parties communes sont en excellent état avec : carrelage au sol, extincteur, accès aux compteurs. 7 compteurs (6 pour les appartements + 1 pour les parties communes)

L’immeuble est équipé de la fibre optique.

Au rez-de-chaussée :
- 2 studios de 13 m2 comprenant une pièce de vie/salon avec coin cuisine de 10 m2 avec parquet au sol, porte fenêtre double vitrage PVC  avec accès sur le jardin.
Une salle de bain indépendante de 2,18 m2 avec carrelage au sol comprenant une douche avec mosaïque, WC, meuble vasque double tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, VMC + une fenêtre.

Au 1er étage : 

- 1 studio de 14,51m2 + 1 studio de 16m2 comprenant chacun une pièce de vie/cuisine de 11,82 m2 avec parquet au sol,  fenêtre PVC double vitrage. 
Une salle de bain indépendante de 2,26 m2 avec carrelage au sol comprenant une douche avec mosaïque, WC, meuble vasque double tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette,VMC + une fenêtre.

Au 2ème étage :

-Un 5eme studio de 10,42 m2 loi carrez et 15,44 m2 de surface au sol : comprenant une  pièce de vie/cuisine de 11,33 m2 avec du charme, charpente apparente, un coin cuisine, une salle de bain indépendante.
Studio traversant lumineux grâce à ses 2 velux.

- Un 6eme studio de 9,80 m2 loi carrez et 14,14 m2 de surface au sol : comprenant une  pièce de vie/cuisine de 7,17 m2 avec du charme, charpente apparente, un coin cuisine, une salle de bain indépendante de 1,42 m2 avec une double, WC, lavabo
Studio traversant lumineux grâce à ses deux velux.

Taxe foncière : 1545 €

PRIX : 289 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille secteur : Faches-thumesnil, Lezennes, Villeneuve d'ascq, Marcq-en-Baroeul, Lesquin, Vendeville 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    100 m²
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble composé de 6 studios, rentabilité poss 10% un jardin + possibilité d’extension pour faire 2 F2 au rez-de-chaussée.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Lille 59000
  • Taxe foncière
    1 545 € /an
  • Référence
    VI171

Détail des pièces

  • 100 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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