




- Surface114 m²
- Construction1930
- Nb. de caves1
Immeuble à usage mixte rez de chaussée commercial et Duplex
Vendu
Les points forts
- Bon emplacement,centre ville
- Rentabilité de 6,93 %
- Rénové
Descriptif du bien
VENDU PAR L'AGENCE
Exclusivité Alerte Immo
VENTE DES MURS VENDUS LOUÉS !
LE FOND DE COMMERCE N’EST PAS À VENDRE !
Marquette lez Lille; centre ville Total des revenus locatifs : 1300 euros / mois soit 15 600 euros / an
Soit une rentabilité possible de 6,93 %
Immeuble à usage mixte commerce + habitation située proche de la mairie, des commerces, écoles et parc
A 10 min du Vieux Lille,
Immeuble composé d’un Rez de chaussée commercial et d’une habitation.
PARTIE COMMERCE :
Commerce de 69 m2 actuellement alimentaire exploité en snack
Salle de restauration, la cuisine possède une extraction.
Arrière cuisine
Toilettes
Cave carrelée de 11,61 m2
Terrasse extérieure à l’arrière
Loyer de 750 euros hors charges / 9000 € an
PARTIE HABITATION :
Appartement T2 en duplex avec entrée indépendante et interphone composé de :
Pièce de vie de : 19,32 m2 avec avec cuisine ouverte, aménagée avec meubles de rangements et équipée de four, Réfrigérateur et plaque de cuisson
Wc indépendant
A l’étage :
Deux chambres de 8,39 m2 et 10,4 m2
Salle de bain avec douche et meuble vasque
Loyer de 550 euros hors charges mois / 6 600 € an
Un seul compteur d’eau avec decompteur
Deux compteurs électriques
Idéal investisseurs pour investissement locatif, déficit foncier.
Total des revenus locatifs : 1300 euros / mois soit 15 600 euros / an
Soit une rentabilité possible de 7,8%
Taxe foncière : 1300 euros
PRIX : 199000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.49.75.30.35
Agence Alerte Immo LILLE et Linselles secteur : Saint André, Quesnoy sur seule, Wambrechies, Marcq en Baroeul, La madeleine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface114 m²
- Construction1930
- Composition de l'immeubleImmeuble a usage mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex
- LocalisationMarquette-lez-Lille 59520
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVI126
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