Immeuble à vendre , 137 m² - Roubaix 59100
Exclusivité
Immeuble à vendre , 137 m² - Roubaix 59100
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  • Surface137 

Immeuble atypique de standing de 137 m2 R+3 avec rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun

299 000

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Immeuble à vendre , 137 m² - Roubaix 59100

Les points forts

  • Emplacement N°1
  • En plein centre-ville
  • Métro, bus, tramway
  • Commerces
  • Banque de France à proximité
  • Mac Arthur glen
  • Eurotéléport
  • Leclerc à 2 pas

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

Emplacement N°1, secteur très prisé et recherché en plein coeur du centre-ville,

Roubaix, Place de la Liberté, à côté du centre commercial Leclerc, Eurotéléport, face à la Banque de France, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus et tramway) et du centre Mac Arthur Glen,

Immeuble de 137 m2 R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun
Immeuble à usage mixte (commerce et habitation) avec possibilité de l'exploiter à usage commercial
Immeuble atypique de standing qui peut permettre la création d'une activité de type profession libérale, avocat, comptable, notaire, agence intérim, cabinet médical, local professionnel, local commercial, magasin, boutique, laverie, centre d'affaires, salon de coiffure, boucherie, boulangerie, pâtisserie, centre dentaire, cabinet de kinésithérapie, show-room, agence immobilière
Possibilité d'extraction, restaurant, snack
Sous-location possible pour de la location saisonnière courte durée
Rideau métallique électrique

PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE
Ce bien se compose de:

- Un rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 avec point d'eau + une cave et possibilité de terrasse

Au 1er étage:

- Un plateau d'environ 30 m2 pouvant être utilisé en bureau + une pièce de 7 m2 pouvant être transformée en salle d'archives ou coin cuisine
Parquet chevron et cheminée

Au 2ème étage:

- Un plateau d'environ 30 m2

Au 3ème étage:

- Un plateau d'environ 30 m2

Un grand parking payant face à l'immeuble, Zone Franche
Local commercial libre d'occupation qui permet la création d'un fonds de commerce, pas de droit d'entrée et pas de porte

Idéal investisseur pour être loué aux environs de 3 000€/mois soit 36 000€ à l'année.
Rentabilité possible 12%

Taxe foncière: 2 294€

Prix: 299 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11


ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: CROIX, WASQUEHAL, MOUVAUX, BONDUES, TOURCOING, MARCQ-EN-BAROEUL, WAMBRECHIES, LA MADELEINE, VILLENEUVE D'ASCQ, WATTRELOS

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI155
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Surface
    137 
  • Étages
    3
  • Taxe foncière
    2294 € /an
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble 137 m2 comprenant un rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun

Détail des pièces

  • 137 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 680. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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