Immeuble atypique de standing de 137 m2 R+3 avec rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun

SOUS COMPROMIS DE VENTE
EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

Emplacement N°1, secteur très prisé et recherché en plein coeur du centre-ville,

Roubaix, Place de la Liberté, à côté du centre commercial Leclerc, Eurotéléport, face à la Banque de France, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus et tramway) et du centre Mac Arthur Glen, et de plusieurs enseignes nationale. 
Immeuble de 137 m2 R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 ( terrasse possible sous réserve de l autorisation en mairie) + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun
Immeuble à usage commercial
Immeuble atypique de standing qui peut permettre la création d'une activité de type profession libérale, avocat, comptable, notaire, agence intérim, cabinet médical, local professionnel, local commercial, magasin, boutique, laverie, centre d'affaires, salon de coiffure, boucherie, boulangerie, pâtisserie, centre dentaire, cabinet de kinésithérapie, show-room, agence immobilière
Possibilité d'extraction, restaurant, snack
Sous-location possible pour de la location saisonnière courte durée
Rideau métallique électrique

PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE
Ce bien se compose de:

- Un rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 avec point d'eau + une cave et possibilité de terrasse

Au 1er étage:

- Un plateau d'environ 30 m2 pouvant être utilisé en bureau + une pièce de 7 m2 pouvant être transformée en salle d'archives ou coin cuisine
Parquet chevron et cheminée

Au 2ème étage:

- Un plateau d'environ 30 m2

Au 3ème étage:

- Un plateau d'environ 30 m2

Un grand parking payant face à l'immeuble, Zone Franche
Local commercial libre d'occupation qui permet la création d'un fonds de commerce, pas de droit d'entrée et pas de porte

Idéal investisseur pour être loué aux environs de 2500€/mois soit 30 000€ à l'année.
Rentabilité possible 12%

Taxe foncière: 2 294€

Prix: 249 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11


ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: CROIX, WASQUEHAL, MOUVAUX, BONDUES, TOURCOING, MARCQ-EN-BAROEUL, WAMBRECHIES, LA MADELEINE, VILLENEUVE D'ASCQ, WATTRELOS

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge